结婚买的房离婚后如何办理房产证

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产，离婚协议或判决明确房产归属一方的情况，双方前往不动产登记中心办理过户需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋相关材料等，这是基于法律规定对夫妻共同财产分割后产权变更的程序性要求。
（2）若有贷款未还清，需与银行协商变更贷款人等事宜，因为贷款涉及银行的债权权益，变更产权人可能影响银行利益，需银行同意。
（3）一方婚前购买婚后共同还贷，离婚后仍登记在购买方名下，不涉及过户，但要对共同还贷及增值部分补偿，这是对夫妻婚后共同付出的公平体现；若要变更登记则按过户流程办理。
（4）办理房产证需按规定缴纳契税、登记费等费用，这是法定的行政收费项目。

提醒：办理房产证过户手续较为复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻共同财产且离婚协议或判决明确房产归属一方
双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋相关材料等，前往不动产登记中心办理过户。若有贷款未还清，先与银行协商变更贷款人等事宜。

（二）一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚后仍登记在购买方名下
不涉及过户，仅对共同还贷及增值部分进行补偿；若要变更登记，按上述过户流程办理。

办理时按规定缴纳契税、登记费等费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.若房产属夫妻共同财产，离婚协议或判决已明确归属，双方带身份证、离婚证、协议或判决书及房屋材料，到不动产登记中心办过户。若有贷款，先和银行协商变更贷款人。
2.一方婚前买房婚后共同还贷，仍登记在购买方名下，无需过户，仅补偿共同还贷及增值部分；若要变更登记，按上述流程办。
3.办理时要按规定交契税、登记费等费用。按规定和流程准备材料办手续，就能顺利办好房产证。

结论：
结婚买房离婚后办理房产证分多种情况，依据不同情况按规定流程准备材料、缴纳费用，可顺利办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，若房产为夫妻共同财产，且离婚协议或判决明确房产归属一方，双方要持身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋相关材料等，到不动产登记中心办理过户。若贷款未还清，得先和银行协商变更贷款人等事宜。若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚后仍登记在购买方名下，不涉及过户，仅对共同还贷及增值部分补偿；若要变更登记，也按上述过户流程办。办理时要按规定缴纳契税、登记费等费用。在实际操作中，若遇到复杂情况或者对相关流程不熟悉，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的指导和帮助，确保您顺利办理房产证。

1.结婚买房离婚后办理房产证分多种情况。若房产属夫妻共同财产，且离婚协议或判决已明确归属一方，双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房屋相关材料到不动产登记中心过户。若有贷款未还清，要先和银行协商变更贷款人等事宜。
2.若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚后仍登记在购买方名下，无需过户，仅对共同还贷及增值部分补偿；若要变更登记，按上述过户流程操作。
3.办理房产证时需按规定缴纳契税、登记费等费用。要按相关规定和流程准备材料并完成手续，这样才能顺利办理房产证。