离婚房产可以析产给谁

结论：
离婚房产析产归属依具体情况而定，共同财产可协议处理或由法院判决，一方婚前财产一般归其所有，婚后共同还贷有补偿，赠与或继承房产按明确归属情况处理。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同房产，双方可协议析产方式，能析产给一方、双方共有或按比例分割；协议不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前房产通常归其个人，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方应获补偿。赠与或继承房产，明确归一方则为个人财产不析产，未明确则为共同财产按共同财产原则处理。这保障了夫妻双方在离婚房产分割中的合法权益。若遇到离婚房产析产方面的问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准详细的法律建议。

1.离婚房产析产归属需依具体情况判定。夫妻共同财产的房产，先由双方协议处理，可析产给一方、约定共有或按比例分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前个人房产，通常仍归该方，不参与析产。不过婚后存在共同还贷的，共同还贷及对应增值部分，离婚时需给另一方补偿。
3.赠与或继承所得房产，明确只归一方的属个人财产，不析产；未明确的视为共同财产，按共同财产处理原则操作。

建议夫妻双方在处理房产析产时，先友好协商，达成公平合理的协议。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产，可先由双方协议处理，析产结果可以是给一方，也能约定双方共有或按比例分割。双方的协议体现了意思自治，只要不违反法律规定，都受法律保护。

（2）当协议不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是为了保障弱势群体的合法权益。

（3）一方婚前个人房产通常归该方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时需给另一方补偿，这是对共同付出的合理分配。

（4）赠与或继承所得房产，明确只归一方的为个人财产不析产；未明确的视为共同财产，按上述原则处理。

提醒：离婚房产析产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询了解具体情况后进行分析。

（一）对于夫妻共同房产，双方先自行协商析产归属，可归一方、双方共有或按比例分割。协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）一方婚前个人房产，一般归该方，若婚后有共同还贷，需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
（三）赠与或继承所得房产，明确只归一方的属个人财产不析产，未明确的视为共同财产按上述原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产，先由双方协议分配，可析产给一方，也可共有或按比例分割；协议不成时，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

2.一方婚前房产，通常仍归该方，不参与析产。若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分，应补偿另一方。

3.赠与或继承所得房产，明确只归一方的，属个人财产；未明确的，按共同财产处理。