楼上没有装修楼下渗水,谁担责

法律分析：
（1）楼上未装修楼下却渗水，责任认定需先明确渗水原因。若为房屋质量问题且在保修期内，开发商要承担维修和赔偿责任，这是基于其对建筑质量的保证义务。
（2）若房屋过了保修期且渗水部位属于公共部分，可申请使用住宅专项维修资金维修，这能保障公共区域的维护和修复。
（3）若因楼上住户不当使用导致渗水，即便未装修也需担责，因为其使用行为造成了楼下的损害。
（4）若楼下自行装修破坏防水结构致渗水，需自行承担责任，自身过错导致的损失应自行负责。
（5）无法确定原因时，可申请专业鉴定，明确责任后协商赔偿，协商不成可起诉，这是解决纠纷的合法途径。

提醒：遇到渗水纠纷应及时保留证据，协商时注意方式方法，若情况复杂建议咨询专业法律意见。

（一）遇到楼上未装修楼下渗水情况，先仔细排查渗水原因以明确责任方。若因房屋质量问题且在保修期内，及时联系开发商，要求其承担维修和赔偿责任。
（二）若已过保修期且问题出在公共部分，按规定申请使用住宅专项维修资金维修。
（三）若是楼上住户不当使用导致渗水，即便未装修，也可要求其承担责任。
（四）若楼下自身装修破坏防水结构导致渗水，自行承担后果。
（五）无法确定原因时，申请专业鉴定机构鉴定，确定责任后与责任方协商赔偿，协商不成则向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。在房屋质量问题、公共部分维修等方面，相关责任主体应按照合同和法律规定履行义务。

1.楼上未装修但楼下渗水，要先查原因定责任。若因房屋质量问题，保修期内开发商负责维修赔偿；过了保修期且属公共部分，可申请住宅专项维修资金维修。

2.若因楼上使用不当，即便未装修也有责任；若楼下自身装修破坏防水致渗水，自行担责。

3.无法确定原因时，可找专业机构鉴定。明确责任后，受损方可协商赔偿，协商不成可起诉。

结论：
楼上未装修楼下渗水，需先查明原因确定责任主体，可能是开发商、楼上住户或楼下住户担责，无法确定原因可申请鉴定，协商不成可起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，当楼上未装修楼下却出现渗水情况时，责任认定有不同情形。若因房屋本身质量问题且在保修期内，开发商应承担维修和赔偿责任，这是因为开发商对房屋的建筑质量负有保障义务。若已过保修期且属于公共部分，可申请使用住宅专项维修资金维修。要是楼上住户不当使用导致渗水，即便未装修也需担责。而楼下自身装修改造破坏防水结构导致渗水，就自行承担责任。若无法确定原因，申请专业鉴定机构鉴定是明确责任的有效方式。明确责任后，受损方与责任方应先协商赔偿。若协商不成，受损方可以通过向法院起诉来维护自己的合法权益。如果您遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更精准的法律建议和解决方案。

楼上未装修楼下渗水需先明确原因确定责任方。若因房屋质量问题且在保修期内，由开发商负责维修与赔偿；过保修期且属公共部分，可申请住宅专项维修资金维修。若因楼上住户不当使用致渗水，即便未装修也需担责；若楼下自身装修破坏防水结构导致渗水，自行承担责任。无法确定原因时，可申请专业鉴定机构鉴定。

解决措施与建议如下：
1.发现渗水及时联系开发商、物业等相关方，初步判断责任归属。
2.保留好现场证据，如照片、视频等，便于后续处理。
3.若需申请住宅专项维修资金，按规定流程操作。
4.受损方与责任方积极协商赔偿事宜，争取达成一致。
5.协商不成，及时向法院起诉维护自身权益。