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租的房子没到期押金可以退不退吗

张** 贵州-安顺 房屋租赁咨询 2025.11.05 20:43:53 456人阅读

租的房子没到期押金可以退不退吗

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租的房子没到期押金是否退还取决于多种情况。若合同明确约定提前退租押金不退且不违法,房东可不予退还。若合同无此约定,租客提前退租属违约,房东有权要求其担责,扣除相关费用后应退还剩余押金。若租客提前退租有合理理由,如房屋有重大瑕疵影响居住,可主张解约并要求退还押金。
解决措施和建议如下:
1.仔细查看租赁合同,明确其中关于提前退租和押金退还的具体条款。
2.与房东积极协商,清晰表达自身诉求和理由,争取达成双方都能接受的解决方案。
3.若协商无果,可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

2025-11-06 05:57:08 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同明确约定提前退租押金不退且不违反法律强制性规定时,基于合同的约定效力,房东有权按约定不退还押金。
(2)若合同未明确此情况,租客提前退租属于违约行为,房东可要求其承担违约责任,在扣除因违约造成的损失等费用后,应将剩余押金退还租客。
(3)要是租客提前退租存在合理理由,像房屋有影响正常居住的重大瑕疵,租客可主张解除合同,同时要求房东退还押金。
(4)遇到此类问题,应先查看合同约定,然后与房东协商,若协商无果可通过诉讼等途径解决。

提醒:
提前查看合同约定至关重要,协商时要保留好沟通证据。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。

2025-11-06 04:05:52 回复
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(一)查看合同:仔细研究租赁合同中关于提前退租和押金退还的条款约定,若有提前退租押金不退且不违法的约定,房东可不退押金。
(二)协商解决:依据合同情况与房东友好沟通,讲清自身情况和诉求。若因房屋重大瑕疵提前退租,可向房东说明并要求退还押金;若自身违约,可争取少扣费用退还部分押金。
(三)诉讼途径:若协商无果,可收集相关证据,如合同、房屋瑕疵照片等,通过诉讼维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-06 02:24:10 回复
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1.租约未到期,押金退与否要看情况。若合同明确提前退租押金不退,且约定合法,房东可拒退。

2.合同没这约定,租客提前退租算违约,房东可要求其担责,扣完费用后应退剩余押金。若租客有合理理由,像房屋有重大瑕疵,可解除合同并要求退押金。

3.建议先看合同,再和房东协商,协商不成可走诉讼途径。

2025-11-06 00:27:23 回复
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结论:
租的房子没到期押金是否退还需分情况,合同有提前退租押金不退且不违法的约定,房东可不退;合同无此约定,租客违约房东扣除费用后应退剩余押金;租客有合理理由提前退租可要求退还押金。可先看合同约定并与房东协商,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
依据民法典,合同约定是处理押金退还问题的重要依据。当租赁合同明确提前退租押金不退且不违反法律强制性规定时,此约定具有法律效力,房东按约可不退押金。若合同未明确,租客提前退租构成违约,房东有权要求其承担违约责任,扣除合理费用后应退还剩余押金。而当房屋存在影响正常居住的重大瑕疵等合理情形时,租客有权解除合同并要求退还押金。在遇到此类问题时,先查看合同约定能让双方清楚自身权利义务,协商可和平解决纠纷,若协商不成,诉讼是维护自身合法权益的有效途径。如果在租房押金退还问题上还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。

2025-11-05 22:34:40 回复
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