开发商条件拆迁户不签字怎么办

（一）合法征收拆迁情况：当遇到合法征收拆迁，若对补偿不满意而不签字，征收方会作出补偿决定。此时要关注规定期限，若不想补偿决定生效，可在期限内申请复议或提起诉讼。若既不复议、不诉讼又不搬迁，征收方会申请法院强制执行。

（二）开发商违法拆迁情况：若开发商未取得合法手续等进行拆迁，应拒绝签字，并向住建部门、自然资源部门等举报其违法行为。若遭遇暴力等非法方式逼迫搬迁，要立即报警，同时收集相关证据向法院起诉，要求开发商承担赔偿责任。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

1.开发商无自行拆迁权。若遇合法征收拆迁，拆迁户对补偿不满不签字，征收方可作补偿决定。拆迁户在规定期限内不复议、不诉讼且不搬迁，征收方可申请法院强制执行。

2.若开发商违法拆迁，如无合法手续，拆迁户可拒绝签字，并向住建、自然资源等部门举报。若开发商暴力逼迁，拆迁户可报警，也可收集证据起诉索赔。

结论：
开发商无权自行拆迁，面对拆迁户不签字的情况，合法征收与违法拆迁有不同处理方式。合法征收可在一定条件下申请法院强制执行，违法拆迁时拆迁户可举报、报警及起诉维权。
法律解析：
在房屋拆迁过程中，开发商不具备自行拆迁的权力。当遇到拆迁户不签字的情况，需区分征收性质处理。若为合法征收拆迁，由政府主导，若拆迁户对补偿不满不签字，征收方会作出补偿决定。若拆迁户在规定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不搬迁，征收方可以向法院申请强制执行。
若开发商进行违法拆迁，如未取得合法手续，拆迁户有权拒绝签字，并可向住建部门、自然资源部门等举报其违法行为。若开发商使用暴力等非法手段逼迫搬迁，拆迁户可立即报警，同时收集相关证据向法院起诉，要求开发商承担赔偿责任。如果在拆迁过程中你遇到类似复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商本身无权自行拆迁，遇到拆迁户不签字情况需区分合法与违法拆迁处理。合法征收拆迁由政府主导，若拆迁户因对补偿不满不签字，征收方可作出补偿决定，若拆迁户在规定期限内不复议、不诉讼又不搬迁，征收方可申请法院强制执行。
2.若开发商违法拆迁，如未取得合法手续，拆迁户应拒绝签字，并向住建部门、自然资源部门等举报其违法行为。
3.当开发商采取暴力等非法方式逼迫搬迁，拆迁户要立即报警，同时收集相关证据向法院起诉，要求开发商承担赔偿责任，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商本身无权自行拆迁。在合法征收拆迁中，由政府主导。若拆迁户对补偿不满意不签字，征收方会作出补偿决定。若拆迁户在规定期限内既不复议、不诉讼，还不搬迁，征收方可以申请法院强制执行，这是合法的程序推进。
（2）当开发商违法拆迁，像未取得合法手续时，拆迁户有拒绝签字的权利。此时可向住建部门、自然资源部门等举报其违法行为。如果开发商采用暴力等非法方式逼迫搬迁，拆迁户一方面可立即报警，另一方面收集证据向法院起诉，让开发商承担赔偿责任。

提醒：
遇到拆迁情况，要准确判断拆迁合法性。合法拆迁应理性对待补偿问题，违法拆迁则要及时通过合法途径维权，情况复杂时建议咨询律师分析。