租赁合同无效能否索回租金

租赁合同无效时承租人可索回租金。依据法律，民事法律行为无效后取得的财产应返还，所以出租人基于无效租赁合同收取的租金，承租人有权要求返还。

但如果承租人实际使用了租赁物，就需支付房屋占有使用费，其标准可参照合同约定的租金。

若双方在租金返还和占有使用费支付方面有争议，可按以下方式解决：
1.双方先尝试协商，友好沟通达成一致意见。
2.若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据具体案情作出裁判。

法律分析：
（1）租赁合同无效后，依据法律规定，行为人因无效行为取得的财产需返还。出租人基于无效租赁合同收取的租金，承租人有权索回。
（2）如果承租人实际使用了租赁物，需要支付房屋占有使用费。该费用标准通常可参照合同约定的租金标准。
（3）当双方就租金返还和占有使用费支付产生争议时，可先尝试协商解决。若协商无果，则可通过诉讼途径，由法院依据具体情况作出裁判。

提醒：
在遇到租赁合同无效情况时，要及时留存相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若租赁合同被认定无效，承租人可要求出租人返还已支付的租金，因为这属于基于无效行为取得的财产。
（二）若承租人使用了租赁物，需支付房屋占有使用费，其标准可参考合同约定的租金。
（三）双方就租金返还和占有使用费支付有争议时，先尝试协商解决；协商无果，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.租赁合同无效可索回租金。民事行为无效后，取得的财产要返还，所以基于无效合同收的租金，承租人能要求出租人返还。

2.若承租人使用了租赁物，需付房屋占有使用费，标准可参考合同约定的租金。

3.双方就租金返还和占有使用费支付有争议，可先协商；协商不成，可诉讼，由法院裁判。

结论：
租赁合同无效时承租人可索回租金，但实际使用租赁物需支付房屋占有使用费。

法律解析：
依据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应予以返还。在租赁合同无效的情况下，出租人基于无效合同收取的租金属于此列，承租人有权要求返还。然而，若承租人实际使用了租赁物，就应当支付房屋占有使用费，其标准可参照合同约定的租金标准。当双方就租金返还及占有使用费支付产生争议时，可先协商解决，协商不成则可通过诉讼途径，由法院根据具体情况裁判。若您在租赁合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。