再婚13年离婚后房产如何分配

1.再婚13年离婚时房产分配需依据不同情形处理。若房产是一方婚前个人财产且无特别约定，归该方所有；婚后用共同财产购买的，无论登记在谁名下都是共同财产，通常均等分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方权益。
2.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则是共同财产。
3.若双方对房产有书面约定，如约定为一方所有或按份共有等，按约定分配。

建议在婚姻中可提前做好财产约定，明确房产归属；发生争议时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，以合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前个人房产且无特别约定，离婚时仍归该方，因其属于婚前个人财产，不会因婚姻持续时间而改变性质。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。分割时通常均等分配，但法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（3）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。
（4）若双方对房产有书面约定，如约定为一方所有或按份共有等，按照约定处理，充分尊重当事人意思自治。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质。查看房产购买时间，婚前购买且无特别约定的属个人财产；婚后用共同财产购买，无论登记情况通常是共同财产。
（二）核实出资情况。若一方父母出资，看登记在谁名下，以确定是个人财产还是共同财产。
（三）查看书面约定。双方若有关于房产的书面约定，按约定分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.再婚13年离婚，若房产是一方婚前个人财产，且无特别约定，归原所有者。
2.婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属共同财产，通常均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方。
3.一方父母出资购房，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；登记在双方名下，属共同财产。
4.双方对房产有书面约定的，按约定处理。

结论：
再婚13年离婚时房产分配需根据多种情况确定，可能归一方所有，也可能作为夫妻共同财产分割。
法律解析：
房产分配有不同规则。若房产是一方婚前个人财产且无特别约定，其所有权不变，仍归该方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母出资购房，登记在出资人子女名下的是个人财产，登记在双方名下则是夫妻共同财产。若双方有关于房产的书面约定，按约定执行。在实际生活中，离婚房产分配情况复杂，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。