借款抵押纠纷债权人如何行使抵押权

法律分析：
（1）在借款抵押纠纷里，债权人行使抵押权有严格法定程序。先得确认债权已到清偿期，债务人未履行债务，且抵押权合法有效，已办理的抵押登记有公示效力。

（2）债权人能和抵押人协议用抵押财产折价，或通过拍卖、变卖抵押财产，用所得价款优先受偿。不过若此协议损害其他债权人利益，其他债权人可撤销。

（3）双方无法达成协议时，债权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。法院裁判后，经强制执行程序使抵押财产变现，债权人就价款优先受偿。

（4）流押条款无效，不能事先约定债务到期未履行时抵押财产直接归债权人。

提醒：债权人行使抵押权要严格遵循法定程序，避免流押条款。不同借款抵押案情有别，建议咨询以获精准分析。

（一）确认债权和抵押权状况，确保债权已到还款时间、债务人未还钱且抵押权合法有效，若办理抵押登记，其有公示作用。
（二）与抵押人协商，可协议用抵押财产折价或拍卖、变卖后价款优先受偿，但不能损害其他债权人利益，否则其他债权人可撤销该协议。
（三）协商不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产，法院裁判后经强制执行变现抵押财产，债权人优先受偿。
（四）避免流押条款，事先约定债务到期未履行抵押财产归债权人所有的条款无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.借款抵押纠纷里，债权人行使抵押权要按法定程序。需先确认债权到期、债务人未履约且抵押权合法有效，办理抵押登记有公示效力。

2.债权人能和抵押人协议，用抵押财产折价或拍卖、变卖后价款优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可撤销。

3.双方无法达成协议，债权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。法院裁判后强制执行变现，债权人优先受偿。且流押条款无效。

结论：
借款抵押纠纷中，债权人行使抵押权要按法定程序，需债权已届清偿期、债务人未履行债务且抵押权合法有效，可与抵押人协议处置抵押财产，也可请求法院拍卖、变卖，流押条款无效。

法律解析：
在借款抵押纠纷里，债权人行使抵押权并非随意而为。只有在债权已到清偿期，债务人却未履行债务，并且抵押权合法有效的前提下，才能启动相关程序。若抵押办理了登记，其具有公示效力，保障了抵押权的合法性与公信力。债权人可先与抵押人协议，通过抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但如果此协议损害其他债权人利益，其他债权人有权撤销。若双方无法达成协议，债权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产，经法院裁判后通过强制执行变现，债权人优先受偿。同时，法律明确规定流押条款无效，避免债权人不当获利。若在借款抵押方面遇到类似问题或有其他法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.债权人行使抵押权应遵循法定程序，先确认债权已届清偿期、债务人未履行债务且抵押权合法有效，已办理的抵押登记有公示效力。这能保障债权人合法权益，维护交易安全。
2.解决措施和建议如下：
-债权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖后优先受偿，但要避免协议损害其他债权人利益，否则其他债权人可行使撤销权。
-若双方无法达成协议，债权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产，通过强制执行程序变现抵押财产并优先受偿。
-债权人需明确流押条款无效，不能事先约定债务到期未履行时抵押财产归自己所有，应严格按法定程序处理抵押财产。