咨询我
1.建设工程施工合同无效时,工程价款补偿依验收情况而定。验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格,修复后合格发包人可让承包人承担修复费用,修复后仍不合格承包人无权请求补偿。
2.若发包人对工程不合格损失有过错,需承担相应责任。
3.数份合同均无效但工程质量合格,请求参照实际履行合同约定折价补偿承包人,法院支持;实际履行合同难确定,参照最后签订合同约定补偿。
解决措施和建议:
1.承包人应确保工程质量,避免出现不合格情况增加修复成本和损失。
2.发包人要对工程建设尽到合理监督义务,减少自身过错责任。
3.双方订立合同时应规范明确,避免出现多份无效合同导致价款补偿难以确定的问题。
2025-11-02 20:42:11 回复
咨询我
法律分析:
(1)建设工程施工合同无效但验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获折价补偿。这保障了承包人付出劳动后应得的合理回报,避免因合同无效而使付出付诸东流。
(2)工程验收不合格,若修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人则不能请求参照合同价款约定补偿。这促使承包人保证工程质量,若工程质量不达标需承担相应后果。
(3)发包人对工程不合格损失有过错,要承担相应责任。这明确了发包人的义务,避免其随意行事导致工程出现问题却不担责。
(4)数份合同均无效但工程质量合格,优先参照实际履行合同约定补偿;难以确定实际履行合同的,参照最后签订的合同。这为解决多份无效合同下的价款补偿问题提供了规则。
提醒:建设工程各方应重视合同签订与工程质量,出现问题及时沟通解决,因情况复杂,建议咨询专业法律人士分析。
2025-11-02 20:34:17 回复
咨询我
(一)建设工程施工合同无效但验收合格,承包人可参照合同价款约定获得折价补偿。
(二)工程验收不合格,修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能参照合同价款约定获补偿。
(三)发包人对工程不合格损失有过错的,要承担相应责任。
(四)数份合同均无效但工程质量合格,可参照实际履行合同价款约定补偿;实际履行合同难确定,参照最后签订合同约定补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
2025-11-02 20:25:04 回复
咨询我
1.建设工程施工合同无效,但工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿。
2.工程验收不合格,修复后合格,发包人可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无权获折价补偿。
3.发包人对工程不合格损失有过错,要担责。
4.数份合同均无效,工程质量合格,可参照实际履行合同补偿;难以确定实际履行合同,参照最后签订的合同补偿。
2025-11-02 18:49:15 回复
咨询我
结论:建设工程施工合同无效时,工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格,承包人无权请求折价补偿。发包人有过错需担责,数份合同均无效且工程质量合格,可参照实际履行合同或最后签订的合同约定折价补偿。
法律解析:根据相关法律规定,建设工程施工合同效力与工程价款补偿紧密相关。当合同无效但工程验收合格,为保障承包人权益,可参照合同约定折价补偿。若工程不合格,经修复合格,发包人可让承包人承担修复费用,若修复后仍不合格,承包人自然无权请求补偿。同时,若发包人对工程不合格有过错,应承担相应责任。对于数份无效合同情况,为解决价款补偿问题,优先参照实际履行合同,若难以确定则参照最后签订的合同。如果在建设工程合同方面遇到类似复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-11-02 17:31:51 回复