买卖不破租赁房租交给谁

法律分析：
（1）买卖不破租赁时，租赁物所有权转移后，原租赁合同对新所有权人有法律约束力，新所有权人取代原出租人成为出租方，所以房租一般要交给新的所有权人。
（2）若承租人在所有权转移前已向原出租人预付对应期间租金，在预付租金范围内，承租人不用再向新所有权人支付。
（3）此时新所有权人可向原出租人主张不当得利返还，因为原出租人收取已转移所有权后的租金没有合法依据。

提醒：
承租人支付租金前要确认租赁物所有权是否转移，避免重复支付。新所有权人发现承租人未支付已转移所有权后的租金，应先核实情况，必要时通过法律途径维护权益。

（一）若租赁物所有权转移，承租人一般应自所有权转移之日起，将房租交给新所有权人，因为原租赁合同对新所有权人有法律约束力，新所有权人成为新出租方。
（二）若在所有权转移前，承租人已向原出租人预付对应期间租金，在预付租金范围内，承租人无需再向新所有权人支付，新所有权人可向原出租人主张不当得利返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.买卖不破租赁时，租赁物所有权转移后，房租一般交给新所有权人。因为租赁期间所有权变动不影响合同效力，原合同对新所有权人有约束力，新所有权人成为出租方，承租人要向其付租。

2.若在所有权转移前，承租人已向原出租人预付对应期间租金，在预付范围内，不用再向新所有权人支付，新所有权人可向原出租人要求返还不当得利。

结论：
买卖不破租赁时，租赁物所有权转移后房租一般交给新所有权人，但已预付租金对应期间内无需再付。
法律解析：
依据法律，租赁物在租赁期间所有权变动不影响租赁合同效力，原合同对新所有权人有约束力。自所有权转移起，新所有权人成为出租方，承租人应向其支付租金。不过，若承租人在所有权转移前已向原出租人预付对应期间租金，在预付范围内无需再向新所有权人支付，新所有权人可向原出租人主张不当得利返还。若遇到买卖不破租赁中房租支付的复杂问题，可向专业法律人士咨询，为你提供准确的法律建议和解决方案。

1.买卖不破租赁时，租赁物所有权转移后房租一般交给新所有权人。因为租赁物在租赁期间所有权变动不影响租赁合同效力，原合同对新所有权人有约束力，自所有权转移起，新所有权人成为出租方，承租人应向其付租。
2.若承租人在所有权转移前已向原出租人预付对应期间租金，在预付租金范围内无需再向新所有权人支付。这种情况下，新所有权人可向原出租人主张不当得利返还。
3.建议承租人在支付租金前，先确认租赁物所有权是否发生变动，避免重复支付。新所有权人在取得所有权后，及时了解租金支付情况，若存在承租人已预付租金情形，及时向原出租人主张权益。