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公寓房小区物业要收业主停车费合理吗？
请问你车停在l 什么地方，根据《民法典》第275条规定，占用业主共有的道路或其他场地停车，需经业主共同决定方可收取费用。若未经业主大会或业委会同意，物业单方面张贴公告收费可能违规。 ?
公寓房小区物业收业主停车费是否合理，得看具体情况。若停车场地是业主共有的，收费需经业主共同决定且用于小区公共事务；若属开发商所有，按约定收费也合理。若业主觉得不合理，可与物业协商，要求公示收费依据和用途；也可联合其他业主表达诉求，若协商不成，可通过诉讼解决。
解答如下,首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。
专业解答物业企业在不同情况下对停车费用的处理需视实际情形而定。若停车空间为业主购买或受赠予，物业无权收取停驶费用，因为公有权属归全体业主共有。若物业经建设单位授权收取停车费，费用标准也需在业主与建设单位的合约中明确规定。若停车场所有权归全体业主共有，使用权及收费标准需由业主大会按管理规约拟定。
专业解答1.单位内部停车费用由开发企业设定，公共区域停车收费由业委会决定，并参照物价部门规定执行。 2.利用小区共有道路或场地停车，费用由业主大会制定，服务费由业委会与物业按物价部门规定约定。产权属开发企业的停车场价格由双方协商，服务费同样需按法规规定约定。 3.外部车辆临时停放是否收费由业委会决定，同意收费的小区需按物价部门规定执行，特殊用途车辆及临时停车（15分钟内）免费。
专业解答若物业方违法停电，需向业主赔偿。但电路维修导致的临时停电，物业无责任。依据《中华人民共和国民法典》，物业不得因欠费停水、电、暖气、煤气催缴物业费。物业无权因欠费暂停供电。
专业解答物业无权锁定业主车辆。物业服务企业对车辆管控相当于间接扣押，侵犯了车主的财产权。车辆属于业主私有财产，所有权归车主所有。如车辆被锁，建议向主管部门投诉，或向法院提起诉讼，要求赔偿。
专业解答小区内地上停车费用不属于物业管理费用范畴。物业公司需获得停车场所有权方委托的收费权限才能收取停车费，否则视为非法行为。因此，物业公司和业主应遵守相关法律规定，确保各自权益得到保障。双方应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。
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