租房违约剩余房租能否退

租房违约剩余房租能否退要根据具体情形判断。若合同明确约定违约时剩余房租处理方式，按约定执行。若合同无约定，租客违约提前退租，房东有法定解除权，剩余房租一般不退，因租客违约使房东受损，房东可从房租扣除部分补偿。不过，若剩余房租远超房东实际损失，租客可请求适当退还。若房东违约，租客可要求退还剩余房租并主张赔偿。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定违约时剩余房租的处理，避免纠纷。
2.租客违约提前退租，若认为剩余房租过高，可与房东协商退还部分。
3.房东违约，租客应及时收集证据，依法要求退还房租并赔偿损失。

法律分析：
（1）当租赁合同对违约时剩余房租处理有明确约定，需按照合同约定来处理，这体现了合同的自治原则。
（2）若合同无相关约定，租客违约提前退租，房东有法定解除权，一般情况下剩余房租不予退还，因为租客违约行为给房东带来损失，房东可从房租扣除部分补偿。
（3）若剩余房租远超房东实际损失，租客可请求适当退还，以平衡双方利益。
（4）若房东违约，租客不仅能要求退还剩余房租，还可主张相应赔偿。

提醒：签订租赁合同时，应明确违约处理条款。遭遇违约纠纷，情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定。先看租赁合同中对违约时剩余房租处理是否明确规定，有约定就按约定来。
（二）租客违约情况。若合同无约定，租客提前退租属违约，房东可解除合同，一般剩余房租不退还。不过若剩余房租远超房东实际损失，租客可要求适当退还。
（三）房东违约情况。若房东违约，租客可要求退还剩余房租，还能主张相应赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房违约后剩余房租能否退还，要看实际情况。若合同明确约定违约后剩余房租的处理办法，就按约定来。

2.合同没约定时，租客违约提前退租，房东有权解除合同，剩余房租一般不退，房东可扣除部分补偿损失。若剩余房租远超损失，租客可要求适当退还。

3.要是房东违约，租客能要求退还剩余房租，还可主张赔偿。

结论：
租房违约剩余房租是否退还需分情况，合同有约定按约定；租客违约提前退租，剩余房租一般不退，若远超房东损失可请求退还；房东违约，租客可要求退还并主张赔偿。
法律解析：
依据民法典规定，当事人应按约定全面履行义务。租赁合同中有违约时剩余房租处理约定的，双方应遵守约定。当合同无约定，租客提前退租属违约，房东有法定解除权，租客违约给房东带来损失，房东扣除部分房租作为补偿合理，所以剩余房租通常不予退还。不过若剩余房租显著超过房东实际损失，租客可以请求适当退还。而若房东违约，租客的合法权益受到侵害，租客有权要求退还剩余房租并获得相应赔偿。如果在租房过程中遇到违约及剩余房租退还等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。