集体土地的买卖合同有效力吗

法律分析：
（1）集体土地所有权归集体，个人或单位仅有使用权，集体土地使用权流转受限严格。除法定特殊情况，如符合规划且依法取得建设用地的企业因破产、兼并等使土地使用权依法转移外，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。
（2）若签订集体土地买卖合同，由于违反法律强制性规定，合同自始无效。这意味着合同从一开始就不具有法律效力，双方不能依据该合同主张权利。
（3）集体经营性建设用地在符合规定和程序时可入市交易，经法定程序签订的此类合同有效，这为集体土地合理利用提供了合法途径。

提醒：签订集体土地相关合同前，需确认是否符合法定流转条件，避免因合同无效带来损失，不确定时可咨询专业法律意见。

（一）若想涉及集体土地交易，需先确认土地性质是否为集体经营性建设用地，只有此类土地在符合规定和程序时可入市交易。
（二）若为一般集体土地，避免签订买卖合同，防止合同因违反法律强制性规定而无效，若有使用需求，可考虑合法的土地流转、租赁等受法律允许的方式。
（三）若企业涉及集体土地，要符合土地利用总体规划并依法取得建设用地，在破产、兼并等法定情形下进行土地使用权转移。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

1.集体土地买卖合同通常无效。集体土地归集体所有，个人或单位只有使用权，且使用权流转受限。

2.除特定法定情况，像符合规划且依法取得建设用地的企业破产、兼并致土地使用权转移，农民集体土地使用权不得用于非农业建设的出让、转让或出租。签此类合同违法，自始无效。

3.集体经营性建设用地按规定和程序入市交易，经法定程序签的合同有效。

结论：
集体土地买卖合同通常无效，但集体经营性建设用地按规定和程序入市交易，经法定程序签订的合同有效。
法律解析：
集体土地所有权属于集体，个人或单位只有使用权，且集体土地使用权流转受限。除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等使土地使用权依法转移等法定情况外，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。若签订集体土地买卖合同，就违反了法律强制性规定，合同自始无效。而集体经营性建设用地在满足相关规定和程序时可入市交易，这种情况下经法定程序签订的合同是有效的。若遇到集体土地买卖相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

集体土地买卖合同通常无效，因为集体土地所有权归集体，个人或单位只有使用权，且使用权流转受限。除特定法定情形，如符合规划且依法取得建设用地的企业因破产、兼并等使土地使用权依法转移外，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，违反此规定签订的合同自始无效。但集体经营性建设用地若符合规定和程序入市交易，经法定程序签订的合同有效。

解决措施和建议如下：
1.交易前仔细确认土地性质和交易合法性，避免签订无效合同。
2.若涉及集体经营性建设用地交易，严格遵循相关规定和程序签订合同。
3.遇到土地交易问题，及时咨询专业法律人士获取准确指导。