离婚时父母出资首付购房如何分割

法律分析：
（1）一方父母婚前出资首付且产权登记在出资人子女名下，此房屋属于出资人子女婚前个人财产。不过婚后共同还贷部分及其增值，在离婚时需由产权登记一方给予另一方补偿。这是因为婚前首付部分是一方的个人财产投入，而婚后共同还贷是夫妻共同的资金支出。
（2）一方父母婚后出资首付，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房屋认定为夫妻一方个人财产。但共同还贷及增值部分，离婚时另一方有权分割，毕竟共同还贷期间另一方也有资金贡献。
（3）双方父母出资首付，产权登记在一方子女名下，房屋可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非另有约定。这体现了尊重双方父母出资情况及当事人约定的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前一方父母出资首付且产权登记在出资人子女名下：可保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的证据。婚后共同还贷部分做好还款记录，离婚时要求产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后一方父母出资首付且产权登记在出资人子女名下：同样保留出资证明，对于共同还贷部分及增值，可收集还款流水等资料，离婚时主张分割。
（三）双方父母出资首付且产权登记在一方子女名下：明确各自父母的出资份额，有约定的按照约定处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方父母付首付，房子登记在出资方子女名下，这是该子女的婚前个人财产。离婚时，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后一方父母付首付，房子登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。离婚时，另一方有权分割共同还贷及增值部分。
3.双方父母付首付，房子登记在一方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。

结论：
离婚时父母出资首付购房的分割分多种情况，婚前一方父母出资首付且产权登记在其子女名下，房屋为婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后一方父母出资首付且产权登记在其子女名下，房屋为一方个人财产，共同还贷及增值部分另一方有权分割；双方父母出资首付且产权登记在一方子女名下，房屋一般按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据相关法律规定，在婚姻财产分割上充分考虑了出资情况和登记情况。婚前一方父母出资首付并登记在其子女名下，体现了对自己子女婚前财产权益的保护；婚后一方父母出资首付登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，保障了赠与方子女的权益。而双方父母出资首付时，按出资份额按份共有是合理的产权分配方式。在离婚分割这类房产时，准确判断出资时间、登记情况等因素至关重要。如果遇到复杂的房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。

1.离婚时父母出资首付购房分割需依不同情况处理。一方父母婚前出资首付且产权登记在出资人子女名下，房屋属出资人子女婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
2.一方父母婚后出资首付，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，房屋为夫妻一方个人财产，共同还贷及增值部分，另一方离婚时有权分割。
3.双方父母出资首付，产权登记在一方子女名下，房屋可认定为按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋产权归属和分割方式；发生争议时，可先协商解决，协商不成可向法院起诉，同时注意收集出资证据，维护自身合法权益。