买房遭毁约怎么处理

法律分析：
（1）合同有毁约责任条款时，守约方能够依据合同要求违约方承担违约责任并支付违约金。若违约金无法弥补实际损失，还可主张赔偿额外损失。例如，房屋价格上涨导致的差价损失等。
（2）协商不成，守约方可通过诉讼解决。诉讼中，需提供购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以证明对方毁约及自身损失。
（3）守约方有权利要求违约方继续履行合同，不过要根据实际情况判断是否具备继续履行的条件，比如房屋是否已被抵押或转卖等。

提醒：
签订购房合同应明确毁约责任，保留交易证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同约定，按合同中毁约责任条款，要求违约方承担违约责任支付违约金；若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿损失。
（二）协商不成，向法院提起诉讼，提供购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明对方毁约及自身损失，由法院依据事实和法律判决。
（三）根据实际情况，可要求违约方继续履行合同完成房屋交易过户等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买房遇毁约，可按以下方法应对：
先看合同，若有毁约责任条款，守约方依此让违约方担责付违约金。若违约金不够弥补损失，还能要求赔偿。

协商无果，守约方可起诉。诉讼时提供购房合同、付款凭证等证据，证明对方毁约及自身损失，法院会依法判决。

守约方也能要求违约方继续履行合同，但要结合实际判断是否可行。

结论：
买房遭毁约，可先按合同约定要求违约方担责，协商不成可起诉，还可要求继续履行合同。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。买房时若卖方毁约，合同中有毁约责任条款，守约方有权要求违约方依约承担责任、支付违约金。若违约金不能弥补实际损失，还可主张赔偿。协商无果时，守约方有向法院诉讼的权利，不过需提供购房合同、付款凭证、沟通记录等证据来证明毁约行为和自身损失。法院会依据事实和法律判决，同时，守约方在具备条件时可要求违约方继续完成房屋交易过户等手续。若遇到买房毁约纠纷拿不准处理方式，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

买房遭毁约可采取多种措施应对。当遇到此类情况，应先查看合同约定。若合同有毁约责任条款，守约方可要求违约方按约定承担违约责任、支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿。

若协商无果，守约方可向法院起诉。诉讼时需提供购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明对方毁约及自身损失，法院会依据事实和法律判决。

此外，守约方也能要求违约方继续履行合同，完成房屋交易过户等手续，但要结合实际判断是否具备继续履行条件。

建议如下：
1.签订购房合同时明确毁约责任及违约金计算方式。
2.交易过程中保留好各类凭证和沟通记录。
3.遇毁约情况及时咨询专业律师，依法维护自身权益。