租房押金不想租能否退

1.租房押金退还情况依具体情形而定。若合同明确约定提前解约押金不退且不违法，房东可不退还。
2.合同无相关约定时，租客提前解约属违约，房东有权要求其担责，押金可能用于抵违约金。但租客若能证明提前解约是因房屋有重大质量问题影响居住，可主张解除合同并退还押金。
3.租客无正当理由提前解约，可与房东协商，主动承担一定损失，争取部分退还押金。

解决措施和建议：签订合同时仔细查看押金退还条款；居住中发现房屋问题及时与房东沟通并留存证据；需提前解约时尽早与房东说明情况，积极协商，尽量降低双方损失。

法律分析：
（1）当租赁合同明确约定提前解约押金不退，且该约定不违反法律强制性规定时，房东依据合同不退还押金是合法的，合同约定具有一定的法律效力。
（2）合同未作相关约定，租客提前解约构成违约，房东可要求其承担违约责任，押金可能被用于抵扣违约金。
（3）若租客能证明提前解约是因房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，可主张解除合同并要求退还押金，这是基于保障租客正常居住权益的考量。
（4）租客无正当理由提前解约，与房东协商并主动承担一定损失，有可能争取到部分押金退还。

提醒：签订租赁合同时仔细查看押金退还条款，提前解约时先确定有无合理理由，无法协商解决可咨询以进一步分析。

（一）若合同约定提前解约押金不退且不违法，接受押金不予退还的结果。
（二）合同无相关约定，租客提前解约违约时，若房屋有重大质量问题影响居住，收集好相关证据，如照片、维修记录等，向房东主张解除合同并退还押金。
（三）租客无正当理由提前解约，主动与房东沟通，表明愿意承担一定损失，如支付一定金额的违约金，以此争取部分退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租赁合同明确提前解约押金不退，且约定合法，房东可不退押金。

2.合同无约定，租客提前解约违约，房东可要求担责，押金可能抵违约金。但租客有合理理由，如房屋质量问题，可解约并要求退押金。

3.租客无正当理由提前解约，可与房东协商，主动担损失，争取部分退还押金。

结论：
租房押金能否退还取决于合同约定、解约原因等情况。有约定提前解约押金不退且不违法时房东可不退；无约定租客违约押金可能抵违约金；租客有合理理由提前解约可要求退还；无正当理由提前解约可协商部分退还。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定提前解约押金不退且不违反法律强制性规定，该约定有效，房东可按约定处理押金。若合同未作约定，租客提前解约构成违约，房东有权要求其承担违约责任，押金可能被用于抵扣违约金。但当房屋存在重大质量问题影响正常居住使用时，租客提前解约属合理，可主张解除合同并退还押金。若租客无正当理由提前解约，为减少损失，可与房东协商主动承担一定损失，争取部分退还押金。如果大家在租房押金退还问题上遇到复杂情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。