协议离婚后房产改一个名如何操作

1.协议离婚后房产更名需按准备材料、提出申请、审核材料、缴费、办理变更这几个步骤操作。
2.准备材料时，要准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等。双方需共同前往当地不动产登记中心提出更名申请，若一方不配合，另一方可起诉，凭生效法律文书强制更名。
3.在不动产登记中心，填写变更登记申请表并提交材料，工作人员会审核材料，还可能实地查看房屋。
4.审核通过后，按当地规定和房屋情况缴纳相关税费和登记费用。
5.最后，登记中心办理产权变更手续，颁发新房产证完成更名。建议提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备材料时确保齐全准确，遇到一方不配合及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）协议离婚后房产更名是对离婚财产分割的实际履行。准备材料时，离婚协议书明确房产归属是关键，它是更名的重要依据，确保双方对房产分割达成一致且具有法律效力。
（2）双方共同申请是更名的常规流程，体现了双方对协议的履行和配合。若一方不配合，另一方向法院起诉是合法的救济途径，生效法律文书具有强制执行力。
（3）不动产登记中心的审核是确保更名合法合规的重要环节，实地查看房屋情况也是为了准确核实信息。
（4）缴纳相关税费和登记费用是完成产权变更的必要步骤，费用依当地规定和房屋情况而定，这是遵循国家税收和登记管理规定的体现。

提醒：
办理更名手续时，要确保离婚协议书内容准确无误。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）明确协议内容：在协议离婚时，要确保离婚协议书清晰明确地写明房产归属，避免后续产生纠纷。
（二）准备齐全材料：携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等前往不动产登记中心。
（三）双方配合申请：双方共同到当地不动产登记中心提出更名申请，若一方不配合，另一方可起诉，凭生效法律文书强制更名。
（四）按流程办理：在登记中心填写变更登记申请表并提交材料，接受工作人员审核，可能需配合实地查看。
（五）缴纳费用：审核通过后，按当地规定和房屋情况缴纳相关税费和登记费用。
（六）完成更名：登记中心办理产权变更手续，颁发新房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

协议离婚后房产更名步骤如下：
一是准备材料，像身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等。

二是双方一同到当地不动产登记中心申请更名。若一方不配合，另一方可起诉，凭法律文书强制更名。

三是在登记中心填申请表、交材料，工作人员审核，可能实地查看房屋。

四是审核通过后，按当地规定和房屋情况缴纳税费和登记费。

五是登记中心办理变更手续，发新房产证完成更名。

结论：
协议离婚后房产改一个名，需准备材料、共同申请，一方不配合可起诉，经审核缴费后办理产权变更。
法律解析：
根据《民法典》物权编等相关规定，不动产物权的变更经依法登记才发生效力。协议离婚后进行房产更名，准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料是基础，能证明房产变更的合法性和双方的真实意愿。双方共同前往不动产登记中心提出申请是法定程序，若一方不配合，另一方向法院起诉，凭生效法律文书强制更名是保障合法权益的有效途径。在登记中心填写申请表、提交材料，经审核缴纳税费和登记费用后办理产权变更，完成新房产证的颁发，整个流程确保了房产更名的合法性和规范性。如果在协议离婚后房产更名过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。