离婚按照房产份额分配么

结论：
离婚时房产分配不一定按份额，需依据房产性质及具体情况确定。
法律解析：
若房产是一方婚前个人财产，离婚时归该方，不参与分割。若是夫妻共同财产，有约定份额则按约定分配；无约定份额，法院会综合出资情况、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素分割，并非完全按份额。像一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，法院会对婚后共同还贷及增值部分合理分配。若双方都主张房屋所有权可竞价取得；一方主张另一方不主张，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张，可拍卖房屋分割所得价款。如果在离婚房产分配上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产分配并非一定按份额进行。对于一方婚前个人房产，离婚时归该方，不参与分割。而夫妻共同房产，有约定份额按约定分配；无约定时，法院会综合出资、婚姻时长、家庭贡献等因素分割，并非完全按份额。
2.解决措施和建议如下：
-婚前房产所有者应保留好购房合同、付款凭证等能证明房产为婚前个人财产的证据。
-夫妻双方可在婚前或婚后对房产份额进行书面约定，避免日后纠纷。
-若涉及共同还贷情况，要保存好还款记录等资料。
-双方若对房产分割有争议，可先协商，协商不成再通过法律途径解决，由法院依据具体情况公正判决。

法律分析：
（1）离婚时房产分配规则较为复杂。若房产属于夫妻一方婚前个人财产，其所有权明确归该方，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始归属。
（2）对于夫妻共同财产性质的房产，若有约定份额，则按约定分配，体现了意思自治原则。而没有约定份额时，法院会综合多方面因素进行分割。例如一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，法院会对婚后共同还贷及增值部分合理分配。
（3）在房产归属的处理方式上，若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张另一方不主张的，经评估后取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，则可拍卖房屋并分割所得价款。

提醒：离婚房产分割情况多样，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质，若为一方婚前个人财产，无需分配，归产权方所有。
（二）若是夫妻共同财产且有约定份额，按约定分配。
（三）夫妻共同财产无约定份额，需收集出资情况、婚姻持续时间、对家庭贡献等证据，供法院综合考量分割。
（四）双方都主张房屋所有权，可参与竞价取得房屋。
（五）一方主张另一方不主张，由评估机构评估，取得方补偿另一方。
（六）双方都不主张，可申请拍卖房屋，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产是一方婚前个人财产，离婚时归其所有，不参与分配。
2.若是夫妻共同财产且约定了份额，按约定分配；没约定份额，法院会综合出资、婚期、家庭贡献等因素分割，并非完全按份额。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷，法院会合理分配婚后还贷及增值部分。
4.双方都要房可竞价；一方要一方不要，取得方给补偿；双方都不要，拍卖后分割价款。