中介跑路房东有权赶走租户吗

租户与房东的租赁情况不同，房东能否赶走租户有不同判定。若租户与房东直接签合同且租金已付，租赁关系受法律保护，房东收回房屋构成违约，无权赶走租户。

若租户与中介签合同且房东委托中介出租，形成委托代理关系。租户按约定向中介付租金，中介未转给房东，租户已履约，房东不能直接赶走租户，损失应向中介主张。若租户未付租金，房东可依合同约定处理，有解除权时可解除合同并要求租户腾房。

解决措施和建议如下：
1.租户与房东直接签约付租后，房东违约可协商，协商不成可诉讼。
2.租户向中介付租后房东欲赶走，租户可出示支付凭证维权。
3.租户未付租时，房东按合同处理，解除合同需合法合规。

法律分析：
（1）租户与房东直接签订合同并已支付租金，双方的租赁关系受法律保护，此时房东若赶走租户，属于违约行为，租户有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。
（2）租户与中介签合同，房东委托中介出租房屋，存在委托代理关系。当租户按约向中介支付租金，而中介未转给房东时，租户已完成自身的支付义务，房东不能直接赶走租户，房东应向中介主张损失。
（3）若租户未向中介支付租金，房东可依据合同约定处理，在拥有解除权的情况下，可解除合同并要求租户腾房。

提醒：租户要保留好支付租金的凭证，房东在委托中介时应明确权责，遇到问题双方难以解决时，建议咨询专业法律意见。

（一）租户与房东直接签合同且租金已付时，租户可继续居住，若房东要收回房屋，租户可要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。
（二）租户与中介签合同，房东委托中介出租房屋，租户按约定向中介付租金而中介未转给房东，租户可向房东出示支付租金凭证，要求继续居住，房东应向中介追讨租金。
（三）租户与中介签合同，租户未付租金，房东按合同有解除权时，租户应及时腾房，避免承担更多责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。此条表明合法的租赁关系受法律保护，各方应按约定履行义务。

1.租户和房东直接签合同且付了租金，房东就不能赶走租户。因为双方租赁关系受法律保护，房东收回房屋算违约。

2.租户和中介签合同，房东委托中介出租房屋，形成委托代理关系。租户付租金给中介，但中介没转给房东，房东不能直接赶走租户，损失找中介要。

3.租户没付租金，房东可按合同处理，有解除权时能解除合同并让租户腾房。

结论：
房东能否赶走租户需分情况判断。租户与房东直签且付租，房东无权赶走；与中介签合同，租户付租给中介但中介未转给房东，房东不能直接赶走，租户未付租金，房东可按约定处理。
法律解析：
在租户与房东直接签订合同且租金已支付的情况下，双方的租赁关系受《民法典》保护，房东擅自收回房屋的行为违反合同约定，构成违约。当租户与中介签订合同，且房东委托中介出租房屋时，形成了委托代理关系。若租户按约定向中介支付了租金，即便中介未将租金转交给房东，租户已完成履约，房东应向中介主张损失，而不能直接赶走租户。若租户未支付租金，房东可依据合同约定处理，在拥有解除权时可解除合同并要求租户腾房。若遇到类似复杂的租赁纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。