婚前房产离婚后如何办理房产证

法律分析：
（1）婚前全款购房并登记在自己名下的房产，依据法律规定属于个人财产。在离婚的情况下，其产权性质不会因婚姻关系的结束而改变，无需办理特殊的房产证变更手续，产权人维持原登记状态。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时产权归属需明确。若房产归首付方，需对共同还贷及增值部分对另一方进行合理补偿，之后凭借离婚协议书、法院判决书、离婚证等材料到不动产登记机构去除另一方名字。若房产归非首付方，则依据同样材料办理过户，将产权登记到其名下，并且办理过程中要按规定缴纳税费和登记费用。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于婚前一方全款买且登记在自己名下的房产，离婚时无需办理特殊房产证手续，房产产权人仍是原登记人，双方只需处理好其他离婚相关事宜即可。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，若协商或判决房产归首付方，要对另一方补偿后，持离婚协议书、法院判决书、离婚证等材料到不动产登记机构办理产权变更，去除另一方名字。
（三）若协商或判决房产归非首付方，同样依据上述材料办理过户，将产权登记到非首付方名下，并按规定缴纳相关税费和登记费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产。离婚后不用办特殊房产证手续，产权人还是原来登记的那个人。
2.一方婚前付首付，婚后一起还贷，离婚时要确定产权归属。若房子归首付方，得给另一方补偿。之后拿着离婚协议书、判决书、离婚证等材料，到不动产登记机构去掉另一方名字。
3.若房子归非首付方，同样拿上述材料办理过户，把产权登记到其名下，办理时要按规定缴费。

结论：
婚前全款购房且登记在自己名下，离婚后无需因离婚办理特殊房产证手续；婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时按协商或判决结果处理，如需变更产权需持相关材料到不动产登记机构办理，同时缴纳税费和登记费用。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，婚前一方全款买房并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚不影响其产权归属，所以无需因离婚办理特殊房产证手续。而婚前付首付、婚后共同还贷的房产，涉及夫妻共同财产部分。离婚时若协商或判决房产归首付方，要对另一方进行补偿，之后持相关材料到不动产登记机构去除另一方名字；若归非首付方，则要办理过户将产权登记到其名下。办理产权变更需按规定缴纳相关税费和登记费用。如果您在婚姻房产分割及产权变更方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确、详细的法律建议。

婚前房产在离婚时的处理因购买情况而异。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚后无需办理特殊房产证手续，产权人仍是原登记人。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时需区分产权归属。若房产归首付方，需对另一方进行补偿，然后持离婚协议书、法院判决书、离婚证等材料到不动产登记机构办理产权变更，去除另一方名字。若房产归非首付方，同样依据上述材料办理过户，将产权登记到非首付方名下，办理时要按规定缴纳相关税费和登记费用。

建议在处理婚前房产时，双方友好协商，明确产权归属。若协商不成，可通过法律途径解决。办理产权变更或过户时，提前准备好所需材料，按规定缴纳费用，确保手续顺利办理。