有房产的情况下能办理离婚吗

有房产不影响办理离婚。离婚途径有协议离婚和诉讼离婚两种。
1.协议离婚：夫妻双方就离婚、子女抚养、房产等财产分割协商一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，双方再共同申请发给离婚证，完成离婚手续。
2.诉讼离婚：若双方无法达成协议，一方可向法院提起离婚诉讼。法院依据夫妻感情是否破裂等因素判决是否准予离婚。对于房产，若为夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；若为一方个人财产，则仍归该方所有。

建议打算离婚的夫妻，先冷静沟通，尽量通过协议离婚的方式和平解决。若无法协商一致，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）有房产时办理离婚有两种途径。协议离婚需夫妻双方对离婚、子女抚养及房产等财产分割达成一致，签订离婚协议书后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期再申领离婚证。这种方式较为平和，能体现双方的自主意愿。
（2）若不能达成协议，可选择诉讼离婚。一方提起离婚诉讼后，法院会依据夫妻感情状况判决是否准予离婚。对于房产，若为夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方个人财产，则归该方所有。

提醒：
办理离婚涉及房产分割较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协议离婚时，要确保离婚协议书内容完整且合法，对房产分割等约定清晰明确，避免后续产生纠纷。在冷静期内双方都要慎重考虑，冷静期届满后及时去申请发给离婚证。
（二）诉讼离婚时，提起诉讼的一方要准备好充分证据证明夫妻感情破裂，涉及房产分割的，要提供房产产权证明等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.有房产也能办理离婚，离婚方式分协议和诉讼两种。
2.协议离婚：夫妻就离婚、子女抚养和房产等财产分割协商一致，签离婚协议书，共同到婚姻登记处申请离婚登记。过冷静期后，双方再去领离婚证。
3.诉讼离婚：无法达成协议时，可向法院起诉。法院依夫妻感情状况判离与否。房产是共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则分割；是个人财产，则归个人。

结论：
有房产不影响办理离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚时，夫妻就离婚、子女抚养和房产等财产分割达成一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再申请发给离婚证。若无法达成协议，可选择诉讼离婚，一方向法院提起诉讼，法院根据夫妻感情是否破裂等判决是否准予离婚。对于房产，若是夫妻共同财产，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；若是一方个人财产，则归该方所有。在离婚涉及房产分割等复杂法律问题时，每个人的情况又有所不同。若你在离婚过程中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和帮助。