兄弟之间离婚房产归属如何确定

兄弟各自离婚时房产归属需分情况确定。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产为个人婚前财产，离婚时归该方。若婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

若是婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，保留好付款凭证等相关证据，明确房产归属。
2.婚后购房可签订财产协议，明确房产份额。
3.离婚分割房产时，双方应理性协商，若协商不成及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人婚前财产，离婚时该房产归购买方。这是因为其购买行为在婚前完成，且房产登记具有明确指向性，符合个人财产的界定。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，增值部分也与双方婚后的投入相关。
（3）婚后夫妻用共同财产购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这体现了法律对弱势群体和公平正义的考量。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询专业法律意见，以确保权益得到合理保障。

（一）婚前一方全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，以确保离婚时房产归自己。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，留存好婚后共同还贷的银行流水等凭证，以便确定共同还贷及增值部分，为另一方争取合理补偿。
（三）婚后用共同财产购房，若离婚协议分割，要签订书面协议并明确房产分割方式；若需法院判决，要准备好证明房产是共同财产的证据，如购房款来源等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.兄弟各自离婚时，房产归属分情况确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚归该方。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都属夫妻共同财产。离婚先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
兄弟各自离婚时，房产归属依不同情形确定。婚前全款买且登记在自己名下的为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买的，属夫妻共同财产，先协议分割，协议不成由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时自然归该方。对于婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，虽然产权登记在首付方，但婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献，所以要给予补偿。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议分割，若无法达成协议，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。