婚后购房夫妻离婚怎么算

结论：
婚后购房一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，有财产协议按协议处理；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下为共同财产；有贷款时共同还贷及增值部分属共同财产应合理分割。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚后购房在无特殊约定时，夫妻双方共同参与购房行为，该房产自然属于夫妻共同财产，离婚时平均分割是遵循公平原则。若有财产协议，这体现了当事人意思自治，按协议处理。一方父母出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的单独赠与，认定为个人财产；登记在双方名下，表明有让双方共同共有的意愿，属夫妻共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合各自的出资贡献；登记在双方名下就是共同财产。对于有贷款的房产，共同还贷部分及增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入产生的收益，应作为共同财产合理分割。如果您在婚后购房及离婚财产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后购房一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，有财产协议则按协议处理。这是基于婚姻关系中双方共同参与家庭财产积累的原则。
2.一方父母出资情况：登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产不分割；登记在双方名下则属夫妻共同财产按共同处理。这样规定体现了尊重出资方意愿和保护夫妻双方权益的平衡。
3.双方父母出资情况：登记在一方子女名下按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下为夫妻共同财产，符合公平原则。
4.购房有贷款时，共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产应合理分割，保障了共同还贷方的权益。

解决措施和建议：
1.夫妻双方可提前签订财产协议，明确房产归属。
2.保留好购房出资及还贷的相关凭证。
3.遇到纠纷可协商解决，协商不成可寻求法律途径。

法律分析：
（1）婚后购房，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若双方签订了财产协议，则按照协议来处理房产归属和分割问题。
（2）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下的，该房产视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，按共同财产规则处理。
（3）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
（4）若购房存在贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行合理分割。

提醒：
婚后购房情况复杂，不同出资和登记情形影响房产归属与分割。建议提前签订明确财产协议，遇纠纷可咨询以确定具体解决方案。

（一）婚后购房无财产协议时，保留好购房相关凭证，如合同、付款记录等，以便离婚时证明房产为夫妻共同财产进行平均分割。
（二）若一方父母出资购房，要明确登记情况。若想房产归自己子女，应登记在出资人子女名下并保留出资证据；若登记在双方名下则按共同财产处理。
（三）双方父母出资购房，根据登记情况确定产权。登记在一方子女名下，按出资份额保留证据；登记在双方名下按共同财产处理。
（四）有贷款购房的，记录好还贷情况，保留还款凭证，对共同还贷部分及增值部分进行合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚后购房通常是夫妻共同财产，离婚时平均分割；若有财产协议，按协议处理。

2.一方父母出资，登记在出资人子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，是共同财产。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，是共同财产。

4.购房有贷款，要明确还贷情况。共同还贷及增值部分是共同财产，应合理分割。