离婚后如何分割婚后房产

1.婚后房产分割需视情况处理。若为夫妻共同财产，双方可协商并签订分割协议；协商不成诉至法院，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

结论：
婚后房产分割要按具体情况处理，包括共同财产协商或法院判决、一方首付共同还贷及一方父母出资登记不同情况的分割方式。
法律解析：
对于夫妻共同财产的房产，双方可先自行协商并签订分割协议，若协商无果诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方用个人财产付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院通常会将房产判给首付方，未还贷款为其个人债务，同时首付方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女的个人赠与，属于个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。在处理婚后房产分割问题时情况较为复杂，不同情形适用不同法律规定。如果遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.婚后房产分割要根据不同情况处理。若属夫妻共同财产，先由双方协商并签订分割协议，协商不成诉至法院时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方付首付且登记其名下，婚后共同还贷的房产，法院通常判归首付方，未还贷款为其个人债务，首付方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
3.一方父母出资的房产，登记在出资人子女名下，视作对自己子女的个人赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

建议：夫妻对房产分割有疑问时，尽早咨询专业法律人士，提前了解自身权益。协商分割时，明确条款并签订书面协议。涉及诉讼，及时收集购房合同、付款凭证等证据，保障自身权益。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产性质的婚后房产，双方可先自行协商分割并签订协议，体现意思自治。若协商无果诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决，保障弱势群体利益。
（2）一方用个人财产付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常判归首付方，未还贷款为其个人债务，但首付方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方，平衡双方利益。
（3）一方父母出资的房产，登记在出资人子女名下的，认定为对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下的，则属于夫妻共同财产，依据出资情况确定产权归属。

提醒：
婚后房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）对于夫妻共同房产，双方应友好协商分割并签订书面协议，确保协议内容清晰明确双方权益。若协商不成需诉讼，要收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己对房产的贡献。
（二）一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，非首付方要留存好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后续获得合理补偿。
（三）涉及一方父母出资的房产，若担心产权问题，可在出资时明确出资性质并保留相关凭证。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。