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结论：
离婚房产析产证明办理，需先完成离婚（协议或判决），准备相关材料，再按协议离婚双方共同申请、法院判决离婚一方单独申请的方式在房产交易中心办理析产登记，最终核发新证证明析产完成。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，离婚时对夫妻共同房产进行析产是常见的法律行为。协议离婚时，双方签订的离婚协议书是对房产分割的约定体现，办理离婚登记后该约定具有法律效力。双方共同到房产交易中心申请析产，保证了双方对房产分割的认可和参与。而法院判决离婚时，生效判决书具有强制执行力，一方可凭此单独申请析产。在办理过程中，确保材料真实完整、严格按流程操作，是为了保障交易安全和双方权益。若在离婚房产析产证明办理过程中遇到问题，如材料准备不齐、流程不清晰等，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益顺利实现。
1.离婚房产析产证明办理需遵循一定流程，先确定离婚方式并准备对应材料，再根据离婚方式进行析产申请与登记，最终获得新房产证以证明析产完成。
2.具体步骤如下：首先，双方要签订离婚协议书并办理离婚登记，或者持有法院离婚判决书。然后准备相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
3.若为协议离婚，双方共同前往房产交易中心提出析产申请，填写申请表并提交材料，审核通过后办理析产登记。若为法院判决离婚，一方凭生效判决书等材料单独申请。
4.完成析产登记后，房产交易中心核发新房产证。办理时需确保材料真实完整，严格按流程操作，保障析产证明顺利办理。
法律分析：
（1）离婚房产析产证明办理有两种途径，一是协议离婚，需先签订离婚协议书并完成离婚登记；二是诉讼离婚，持有法院离婚判决书。这是启动析产证明办理的基础。
（2）准备材料是关键环节，涵盖离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。这些材料是办理析产证明的依据。
（3）办理流程因离婚方式而异。协议离婚需双方共同到房产交易中心申请，填写申请表并提交材料；诉讼离婚则一方可凭生效判决书等单独申请。
（4）完成析产登记后，房产交易中心会核发新的房产证，标志着房产析产完成。
提醒：
办理离婚房产析产证明要保证材料真实完整，严格按流程操作，不同离婚情况对应的办理方式有别，建议咨询进一步分析。
（一）明确离婚方式并准备相应文件。若协议离婚，签订离婚协议书并完成离婚登记；若诉讼离婚，准备好法院离婚判决书。
（二）准备办理析产证明所需材料，涵盖离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
（三）根据离婚方式选择申请途径。协议离婚的双方共同到房产交易中心申请，填写申请表并提交材料；诉讼离婚的一方凭生效判决书等单独申请。
（四）完成析产登记后，等待房产交易中心核发新房产证。
（五）办理时保证材料真实完整，严格遵循流程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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