(一)若遇到基于重大误解订立的建筑工程合同,误解方应及时收集能证明自己误解情况的相关证据,如会议记录、沟通邮件等,然后向法院或仲裁机构提起撤销合同的请求。
(二)当遭遇一方欺诈或第三人欺诈订立合同的情况,受欺诈方要保留好对方欺诈行为的证据,像虚假的材料报告、不实承诺等,再向法院或仲裁机构申请撤销合同。
(三)若因胁迫手段订立合同,受胁迫方需收集胁迫的相关证据,如威胁的短信、录音等,通过法律途径请求撤销合同。
(四)对于合同成立时显失公平的情况,受损害方要收集能证明对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的证据,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
建筑工程中,以下合同可撤销:
1.重大误解签的合同:因自身过错误解合同内容而订立,误解方可请求撤销。
2.欺诈签的合同:一方欺诈让对方违背意愿签约,受欺诈方可撤销,如施工方隐瞒材料质量签约。
3.第三人欺诈签的合同:对方知情时,受欺诈方可撤销。
4.胁迫签的合同:受胁迫方有权请求撤销。
5.显失公平的合同:一方利用对方不利情形签约,受损方可撤销。
结论:建筑工程中基于重大误解、欺诈(一方欺诈、第三人欺诈)、胁迫、显失公平订立的合同,相关权益受损方有权请求法院或仲裁机构撤销。
法律解析:《民法典》规定,在建筑工程领域,若存在重大误解,即一方因自身过错对合同内容产生误解而订立合同,误解方可行使撤销权。一方以欺诈手段让对方违背真实意思签订合同,受欺诈方能够撤销。第三人实施欺诈,对方知晓或应当知晓时,受欺诈方也可撤销。一方或第三人胁迫对方签订合同,受胁迫方有权撤销。一方利用对方危困状态、缺乏判断能力使合同显失公平,受损害方同样可请求撤销。若在建筑工程合同中遇到类似上述可撤销情形,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
建筑工程中可撤销合同的情形涵盖多种违背当事人真实意愿或显失公平的情况。基于重大误解、欺诈、胁迫以及显失公平订立的合同,相关权益受损方都有权请求撤销。
解决措施与建议如下:
1.对于基于重大误解订立的合同,当事人应在发现误解后及时收集能证明自己误解情况的证据,尽快向法院或仲裁机构提出撤销请求。
2.若遭遇欺诈,受欺诈方要保留好对方欺诈行为的证据,如虚假材料、不实陈述记录等,通过法律途径维护权益。
3.面对胁迫订立的合同,受胁迫方应第一时间报警并留存相关出警记录等证据,再请求撤销合同。
4.当合同显失公平时,受损害方需收集能证明对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的证据,向法院或仲裁机构主张撤销合同。
法律分析:
(1)重大误解订立的合同,因自身过错对合同内容误解而订立,误解方可请求撤销,这保障了当事人基于正确认知订立合同的权利。
(2)一方欺诈订立的合同,像施工方隐瞒建筑材料质量与发包方签约,受欺诈方有权撤销,防止欺诈方通过不正当手段获利。
(3)第三人欺诈且对方知情时,受欺诈方也可撤销合同,维护了受欺诈方的合法权益。
(4)受胁迫订立的合同,受胁迫方的意思表示不真实,赋予其撤销权是合理的,保障了当事人的意志自由。
(5)显失公平的合同,处于不利地位的受损害方有权撤销,体现了法律对公平交易的维护。
提醒:
在建筑工程合同签订中,各方应仔细审查合同条款。若怀疑合同存在可撤销情形,建议及时咨询专业法律意见。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多建设工程纠纷资讯