能否解除三个月未交房的合同

法律分析：
（1）合同有约定时，若合同里明确规定了交房时间以及逾期交房达到特定期限可解除合同的条款，当逾期三个月满足解约条件，购房者能按照合同约定解除合同。
（2）合同未约定时，依据相关法律，出卖人迟延交付房屋，购房者先进行催告，若开发商在三个月的合理期限后仍未交房，购房者有权请求解除合同，不过当事人另有约定的除外。
（3）解除合同需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

提醒：
购房者在处理此类问题时，要注意保留催告等相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同明确约定交房时间及逾期交房达到一定期限可解约，且逾期三个月符合解约条件，购房者可按合同约定解除合同。
（二）若合同未约定，购房者先催告开发商交房，若开发商在三个月合理期限后仍未交房，购房者有权解除合同。
（三）解除合同时，购房者应通知对方，合同自通知到达时解除。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

1.若合同约定了交房时间，且规定逾期一定期限可解约，逾期三个月符合解约条件，购房者可按约定解除合同。
2.若合同没相关约定，出卖人延期交房，购房者先催告，若三个月合理期限后仍未交房，有权解除合同，不过当事人另有约定的除外。
3.解除合同时，需通知对方，合同自通知到达时解除。

结论：三个月未交房，若合同有约定且逾期符合解约条件，购房者可依约解除合同；若合同未约定，购房者先催告，开发商在三个月合理期限后仍未交房，购房者也有权解除合同。
法律解析：依据民法典等相关法律规定，合同有约定的从约定。若合同明确交房时间和逾期解约条件，逾期三个月符合条件，购房者可依合同解除。合同未约定时，出卖人迟延交房，经催告后在三个月合理期限仍未履行，当事人请求解除合同法院会支持（另有约定除外）。购房者先催告，若开发商三个月后仍未交房，其有权解除，且解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若遇到此类交房问题，情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和解决方案。

能否解除三个月未交房的合同，关键在于合同约定和法律规定。若合同有明确的交房时间及逾期解约条款，且逾期三个月符合解约条件，购房者可依约解除合同。即便合同未约定，按照法律规定，出卖人迟延交房，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，当事人请求解除合同，法院会支持（另有约定除外）。

解决措施和建议如下：
1.查看购房合同，确认是否有逾期交房解约条款，若符合条件可直接依约解除。
2.若合同未约定，购房者先书面催告开发商交房。
3.若开发商在催告后的三个月合理期限后仍未交房，购房者可书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除。