子女出资购买父母福利房怎么办

1.子女出资购买父母福利房应区分情形处理。有借名买房约定且不违法，一般约定有效，子女可主张房屋权益，但受福利房特殊政策限制的除外。没有约定时，出资可能是赠与或借款，赠与则房屋归父母，借款子女可要求偿还。
2.为避免纠纷，子女与父母应签订书面协议，明确出资性质与房屋归属。
3.若因房屋产权产生争议，先尝试协商解决。协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和证据作出裁判。

法律分析：
（1）当父母与子女存在借名买房约定，且此约定不违背法律、行政法规强制性规定时，通常该约定具备法律效力，子女能够依据约定主张房屋权益。不过，若福利房存在特殊政策限制，情况则另当别论。
（2）若不存在借名买房约定，子女的出资性质会有不同认定。若认定为赠与，房屋产权归父母；若认定为借款，子女有权要求父母偿还出资款。
（3）为避免纠纷，子女与父母应签订书面协议，明确出资性质、房屋归属等重要内容。若因房屋产权产生争议，可先尝试协商，协商无果可向法院起诉，由法院依据具体情况和证据进行裁判。

提醒：
子女出资买父母福利房情况复杂，建议签订书面协议，发生争议及时咨询以获精准解决方案。

（一）明确约定：子女出资购买父母福利房时，与父母签订书面协议，清晰写明出资性质是借名买房、赠与还是借款，以及房屋归属等重要内容。
（二）政策了解：提前了解福利房的特殊政策限制，避免借名买房约定因违反政策而无效。
（三）争议解决：若因房屋产权等发生争议，先尝试和父母协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.子女出资买父母福利房，处理分情况。有借名买房约定且不违法，约定一般有效，子女可主张权益，特殊政策限制除外。

2.无借名约定，出资可能是赠与或借款。赠与则产权归父母，借款子女可要求偿还。

3.建议子女与父母签书面协议，明确出资性质和房屋归属。有争议先协商，不成可起诉，法院依情况和证据裁判。

结论：
子女出资购买父母福利房，有借名买房约定且合法，子女可主张权益；无约定，出资可能是赠与或借款，应签订书面协议明确关键内容，发生争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，当父母与子女有借名买房约定且不违反强制性规定时，该约定有效，子女能依此主张房屋权益，不过福利房受特殊政策限制的情况除外。若没有借名买房约定，出资性质需进一步区分，若为赠与，房屋产权归父母；若为借款，子女有权要求父母偿还出资款。为避免日后纠纷，子女与父母应签订书面协议明确出资性质、房屋归属等。当因房屋产权等产生争议，可先尝试协商，协商无果可向法院起诉，法院会根据具体情况和证据裁判。如果您在子女出资购买父母福利房的问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。