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前期物业合同期满该合同会自动延期吗

杨* 吉林-长春 合同纠纷咨询 2025.10.24 12:48:15 419人阅读

前期物业合同期满该合同会自动延期吗

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前期物业合同期满是否自动延期要结合合同约定和法律规定。若合同中有期满自动延期的明确约定,那么就按此约定执行。

若合同未约定自动延期,在前期物业服务合同到期后,业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效前,原物业服务人继续处理服务事项的,原合同继续有效,服务期限变为不定期。此时业主或物业服务人可随时解除合同,但需提前六十日书面通知对方。

解决措施和建议如下:
1.签订前期物业合同时,明确是否自动延期及延期条件等内容,避免后续纠纷。
2.合同到期前,业主和物业服务人及时沟通,决定是否续约或更换服务人。
3.若要解除不定期合同,严格按提前六十日书面通知的规定执行。

2025-10-24 18:00:08 回复
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法律分析:
(1)前期物业合同期满是否自动延期,关键在于合同约定。若合同明确有期满自动延期条款,那么就按照此约定,合同自动延期。
(2)若合同没有自动延期的相关约定,在前期物业服务合同到期后,若业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同还未生效,原物业服务人继续处理物业服务事项,原合同会继续有效,但服务期限变为不定期。
(3)对于不定期的物业服务合同,业主或者物业服务人都有权利随时解除合同,不过需要提前六十日书面通知对方。

提醒:
前期物业合同约定需仔细查看,若要解除不定期合同,务必按规定提前六十日书面通知,以免引发纠纷,不同情况建议咨询分析。

2025-10-24 16:52:09 回复
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(一)查看前期物业合同条款,若有期满自动延期约定,按此约定执行。
(二)若合同无自动延期约定,在业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效前,原物业服务人继续处理服务事项,原合同继续有效且服务期限为不定期。
(三)业主或物业服务人可随时解除不定期物业服务合同,但要提前六十日书面通知对方。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。

2025-10-24 16:18:42 回复
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1.前期物业合同期满是否自动延期,要看合同约定和法律规定。若合同明确期满自动延期,就按约定来。

2.若合同无自动延期约定,在业主委员会与新物业订立的合同生效前,原物业继续服务,原合同继续有效,服务期限为不定期。

3.业主或物业可随时解除不定期合同,但要提前六十日书面通知对方。

2025-10-24 14:55:01 回复
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结论:
前期物业合同期满是否自动延期,要看合同约定;无自动延期约定时,在新合同生效前原物业继续服务则原合同继续有效但服务期限为不定期,双方可提前六十日书面通知解除。
法律解析:
合同遵循意思自治原则,若前期物业合同明确约定期满自动延期,自然按此约定执行。若没有自动延期约定,依据规定,当业主委员会与新物业服务人的合同生效前,原物业服务人继续处理服务事项,原合同继续有效。不过此时服务期限变为不定期,业主或物业服务人都有解除合同的权利,但需提前六十日书面通知对方。在面对前期物业合同相关问题时,由于合同条款和法律适用较为复杂,可能存在不同情况,为确保自身合法权益,建议向专业法律人士咨询,可随时联系我们获取专业法律建议。

2025-10-24 13:04:52 回复
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