业主可何时拒缴物业费

业主在以下情况可拒缴物业费：
1.物业未按合同服务，像垃圾清理不及时、公共设施维修养护缺失等，保留证据后可拒缴。

2.物业擅自扩大收费范围、提高标准，违规部分有权拒缴。

3.房屋在保修期有质量问题，建设单位不保修，物业也不协调，业主可合理拒缴。

拒缴要合理合法并留证据，有纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

结论：
业主在物业服务企业未按约定服务、擅自扩大收费范围或提高标准、未协调房屋保修问题时，可基于合理合法理由并保留证据拒缴物业费，纠纷可通过多种途径解决。
法律解析：
根据民法典规定，物业服务人应按约定和相关规定提供服务，若未按合同约定清理垃圾、维修养护公共设施等，属于未全面履行义务，业主保留证据后拒缴物业费合理。物业服务企业违规扩大收费范围、提高收费标准，超出合同约定部分的收费无法律依据，业主有权拒缴。在房屋保修期内，建设单位有保修责任，物业服务企业有协调义务，若其未协调解决房屋质量问题，业主在合理范围内拒缴物业费是对自身权益的维护。不过，业主拒缴需基于合理合法理由并保留证据。若因此产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。若遇到物业费相关法律问题，建议向专业法律人士咨询以妥善处理。

业主在特定情形下可依法拒缴物业费。若物业服务企业未依约服务，像垃圾清理不及时、公共设施维修养护缺失，或擅自扩大收费范围、提高收费标准，以及房屋在保修期内有质量问题，建设单位未保修且物业未协调解决，业主均有权拒缴。

为保障自身权益，业主拒缴需基于合理合法理由并保留证据。若引发纠纷，可按以下措施解决：
1.与物业服务企业协商，和平解决问题。
2.寻求第三方调解，促进双方达成一致。
3.若有仲裁协议，可申请仲裁。
4.必要时，通过诉讼途径维护合法权益。

法律分析：
（1）当物业服务企业未履行合同约定的服务内容，像未及时清理垃圾、未维修养护公共设施，业主保留证据后拒缴物业费是合理的，因为企业未完成自身义务。
（2）若物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准，这违反了相关规定，业主对违规多收的部分有权利拒绝缴纳。
（3）房屋在保修期内出现质量问题，建设单位不履行保修责任，而物业服务企业也不进行协调解决，业主在合理范围内拒缴物业费是可行的。

提醒：业主拒缴物业费务必有合理合法依据并留存证据，发生纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）当物业服务企业未按合同约定提供服务，像未及时清理垃圾、未维修养护公共设施时，业主应拍照、录像或留存书面记录等保留证据，之后可拒缴物业费。
（二）若物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准，业主可查看合同及相关收费规定，对于违规部分直接拒缴。
（三）房屋在保修期内存在质量问题，建设单位不履行保修责任，物业服务企业也未协调解决，业主可在合理范围内拒缴，同时保留房屋质量问题的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，物业服务人不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。