我去年那房子抵押贷款九万还了五万多了,这两个月因为一些原因逾期没有还上抵押贷的月供,但房贷还是还上的,我现在在想办法把钱还进去房子会不会被收走啊?
根据您描述的情况,我帮您分析一下:首先,您已经偿还了大部分贷款本金(5万多),目前只是短期逾期,这种情况银行一般不会立即启动房产处置程序。银行通常会先通过电话、短信等方式催收,逾期3个月以上才会考虑走法律程序。建议您尽快采取以下措施:
1.立即联系贷款银行说明情况,争取达成还款协议。根据《民法典》相关规定,银行有义务与借款人协商还款方案。
2.优先补上逾期金额,哪怕先还一部分也能降低风险。可以尝试申请展期或调整还款计划。
3.保留所有还款凭证,证明您并非恶意拖欠。只要您能在一个月内补上逾期款项,并保持后续正常还款,被收房的风险是很小的。但切记不要再发生新的逾期,否则银行可能会认为您丧失还款能力。
专业解答在这个例子中,我们假设您申请了一笔价值100万美元的住房抵押贷款,贷款期限长达十年之久,而贷款利率则设定为5.635%。以下是两种不同还款方式的具体情况:1、“等额本息还款”方案下:每个月需要偿还的金额为10919.64美元,当整个贷款周期结束时,累计应还的总额将达到1,310,357.15美元,其中利息部分为310,357.15美元。
专业解答以2533.33元为抵押,我们向银行贷400,000元,每月需还2533.33元,共240个月。使用等额本息法,公式为: 月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)^期数]÷[(1+月利率)^期数-1],此案例期数为240个月。
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