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装修公司装修导致楼下漏水谁负责

李* 江西-九江 房产纠纷咨询 2025.10.23 16:34:14 463人阅读

装修公司装修导致楼下漏水谁负责

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1.装修公司装修致楼下漏水责任需分情况认定。若因装修公司施工不当如防水处理不佳导致漏水,装修公司担责,需修复楼下受损部分并赔偿损失。若业主不合理干预施工、更改方案致漏水,业主需担责。若房屋本身质量问题且在质保期内,开发商可能担责。
2.解决措施和建议如下:
-出现问题后,楼下住户先与业主沟通,业主再和装修公司协商。
-若协商不成,楼下住户要收集漏水证据,通过诉讼途径解决。

2025-10-23 22:21:06 回复
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法律分析:
(1)装修公司施工不当致楼下漏水,依据相关法律规定,其行为构成侵权,需承担赔偿责任,要对楼下受损部分修复并赔偿住户损失。
(2)业主在装修时进行不合理干预、更改方案导致漏水,业主的行为与损害结果存在因果关系,可能需承担相应责任。
(3)房屋本身质量问题且在质保期内,开发商作为房屋建设和销售主体,对房屋质量负责,需承担一定责任。
(4)出现漏水问题,楼下住户先与业主沟通,业主再和装修公司协商是合理的协商流程。若协商不成,楼下住户收集证据诉讼解决,是通过法律途径维护自身权益。

提醒:
遇到此类漏水纠纷,各方应及时固定证据。不同原因导致的漏水责任认定不同,若情况复杂,建议咨询进一步分析。

2025-10-23 22:11:13 回复
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(一)若施工不当致漏水,装修公司承担赔偿与修复责任,要对楼下受损处修复并赔偿损失。
(二)若业主不合理干预施工致漏水,业主承担一定责任。
(三)若房屋质量问题且在质保期内,开发商担责。

出现问题楼下住户先与业主沟通,业主再和装修公司协商,协商不成,楼下住户收集漏水证据诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。此条明确了过错方需为侵权行为担责,符合上述不同责任主体的认定情况。

2025-10-23 20:52:45 回复
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1.装修导致楼下漏水,责任认定分情况:施工不当如防水没做好,装修公司担责,要修复受损处并赔偿;业主不合理干预致漏水,业主担责;房屋质量问题在质保期内,开发商可能担责。
2.遇到漏水问题,楼下住户先和业主沟通,业主再与装修公司协商。
3.协商不成,楼下住户可收集证据,通过诉讼解决。

2025-10-23 20:25:10 回复
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结论:
装修导致楼下漏水,责任认定需区分情况,可能由装修公司、业主或开发商承担,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
依据民法典,若装修公司施工不当如防水处理不佳造成漏水,装修公司应担责,需修复楼下受损部分并赔偿损失。若业主在装修时不合理干预、更改方案致漏水,业主可能担责。若房屋本身质量问题且在质保期内,开发商可能担责。出现问题时,楼下住户可先与业主沟通,业主再和装修公司协商。协商不成,楼下住户可收集漏水证据通过诉讼解决。若遇到装修漏水责任认定及赔偿等法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确有效的法律建议和解决方案。

2025-10-23 18:32:10 回复
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