离婚案中,男女双方怎么分割房产

（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前购买且全款付清登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明为个人财产，避免被分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，留存好共同还贷的记录，以便离婚时计算补偿金额。
（三）婚后用共同财产买房，不论登记情况，都要知晓房产为共同财产，可协商分割方式。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下的，保留好双方父母出资的证据，按出资份额主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

结论：
离婚时房产分割根据不同情形处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，另一方获补偿；婚后共同财产购房一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其在婚前就已完成购房行为，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以产权归登记方，登记方需对另一方补偿。婚后用共同财产购房，不论登记情况都属共同财产，通常均等分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，体现了对实际出资情况的考量。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房产分割要依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为个人财产不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。
3.双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，该不动产按双方父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：
1.婚前购房时明确产权登记情况，保留出资证明。
2.婚后购房可签订财产协议，明确房产归属。
3.涉及双方父母出资，留存出资凭证，避免纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确为个人财产，离婚时不参与分割，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，体现了对共同付出的公平对待。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，遵循了夫妻平等的原则。
（4）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产按双方父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。