租客租房子楼下漏水应该谁负责

1.租客租房子楼下漏水责任承担需依具体情况判断。若因租客使用不当，像忘关水龙头、肆意用水造成漏水，租客要担责，需对楼下损失进行修复和赔偿。
2.若因房屋本身质量问题，如水管老化、防水层损坏，在正常使用下出现漏水，责任一般归房东。房东有义务维修房屋，保障正常使用功能，并对楼下损失进行赔偿。
3.当双方对责任认定有争议时，可先尝试协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体证据判定责任归属。建议租客在使用房屋时合理用水，房东定期检查房屋设施，及时发现并解决潜在问题，避免漏水纠纷的发生。

法律分析：
（1）租客使用不当致漏水，如忘关水龙头、肆意用水，租客需承担赔偿责任，要对楼下损失进行修复和赔偿。因为租客在租赁期间对房屋有合理使用和妥善保管的义务，因自身不当行为造成损害，理应担责。
（2）房屋本身质量问题，像水管老化、防水层损坏等，在正常使用下漏水，责任归房东。房东有义务保障房屋符合正常使用功能，出现质量问题导致的损害，房东需负责维修和赔偿楼下损失。
（3）双方对责任认定有争议，可先协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体证据判定责任归属。

提醒：租客和房东遇到漏水责任纠纷，应及时保留相关证据。不同案情责任认定不同，建议咨询以进一步分析。

（一）租客使用不当致漏水，租客要承担赔偿责任，对楼下损失进行修复与赔偿，租客日常应规范用水行为，避免类似情况发生。
（二）房屋本身质量问题导致漏水，房东有义务维修房屋、保障使用功能，也要对楼下损失负责赔偿，房东需定期检查房屋状况，及时处理潜在问题。
（三）双方对责任认定有争议，先尝试协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据证据判定责任，双方要注意保留相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

1.租客使用不当致楼下漏水，像忘关水龙头、肆意用水等，租客担责，要修复和赔偿楼下损失。

2.房屋质量问题，如水管老化、防水层损坏，正常使用下漏水，责任归房东。房东需维修房屋，赔偿楼下损失。

3.双方对责任有争议，先协商；协商不成，可诉讼，由法院依证据定责。

结论：
租客租房子楼下漏水责任承担需分情况，租客使用不当致漏水由租客担责，房屋质量问题导致则房东担责，有争议可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若租客使用不当，像忘关水龙头、肆意用水等造成楼下漏水，租客存在过错，需对楼下的损失进行修复和赔偿。而房屋本身质量问题，如水管老化、防水层损坏等，房东有义务保证房屋符合正常使用标准，所以在正常使用下因此类问题漏水，责任归房东，房东要维修房屋并赔偿楼下损失。当双方对责任认定有争议时，协商是较为便捷的解决方式，若协商不成，诉讼是保障自身合法权益的途径，法院会依据具体证据判定责任归属。如果您在遇到此类问题时，不确定责任归属或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。