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没签租房合同能否要回押金

杜* 海南-西沙群岛 房屋租赁咨询 2025.10.22 10:20:11 398人阅读

没签租房合同能否要回押金

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1.没签租房合同也能要回押金。即便没有书面合同,只要有租赁事实,就形成了不定期租赁关系。按规定,交押金方履行义务后,收方就得返还。

2.要回押金得证明交过押金,像转账、聊天记录都能当证据。租客没违约,比如没损坏东西、按时交租,房东就该退还。

3.房东以没签合同为由不退还,租客可先协商,协商不成能去法院起诉。

2025-10-22 14:36:04 回复
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结论:
没签租房合同也有机会要回押金,需证明支付情况且无违约行为,协商不成可起诉。
法律解析:
即使未签订书面租房合同,只要存在租赁事实,就形成不定期租赁关系。按照法律规定,交付押金的一方履行合同义务后,收取方应当返还押金。若想成功要回押金,租客要证明自己已经交付了押金,转账记录、聊天记录等都可作为证据。如果租客没有违约行为,像未损坏房屋及设施、按约定支付租金等,房东就应该退还押金。要是房东以未签合同为由拒绝退还,租客可先与房东协商,若协商不成,可以向法院起诉来维护自己的权益。如果在租房押金退还问题上遇到难题,建议及时向专业法律人士咨询,以妥善解决纠纷。

2025-10-22 13:08:21 回复
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1.没签租房合同确实有可能要回押金。即便没有书面合同,租赁事实存在就会形成不定期租赁关系,按照法律,交付押金方履行义务后,收取方需返还押金。
2.要回押金需证明已交付,可凭借转账记录、聊天记录等证据。同时,租客没有违约行为,像未损坏房屋及设施、按约定支付租金等,房东就应退还押金。
3.若房东以未签合同为由拒绝退还,租客可先和房东协商。协商没有结果,租客可以向法院起诉,通过法律途径要求房东返还押金。

2025-10-22 13:07:25 回复
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法律分析:
(1)即使未签订租房合同,只要存在租赁事实,就形成了不定期租赁关系。在这种情况下,交付押金一方履行合同义务后,收取方有返还押金的义务。
(2)要回押金的关键在于证明已交付押金,转账记录、聊天记录等都可作为证据。
(3)若租客没有违约行为,如未损坏房屋及设施、按时支付租金,房东就应当退还押金。
(4)当房东以未签合同为由拒不退还时,租客可先尝试协商,协商无果可通过向法院起诉来维护自身权益。

提醒:
在处理租房押金问题时,要及时收集保存相关证据。不同案情对应解决方案不同,若有疑问可进一步咨询。

2025-10-22 11:58:21 回复
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(一)收集交付押金证据。可通过转账记录、聊天记录等证实已交付押金,这些证据能证明租赁关系中押金的交付事实。
(二)确保自身无违约行为。保证未损坏房屋及设施、按约支付租金等,以此作为要求房东退还押金的合理依据。
(三)与房东协商。当房东以未签合同为由拒不退还押金时,先尝试与房东沟通协商,争取和平解决。
(四)起诉维权。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径要求房东返还押金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在不定期租赁关系中,交付押金一方履行合同义务后,收取方应返还押金。

2025-10-22 11:18:58 回复

这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。二为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。

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    2024.02.25 1816阅读
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