民法典恋人共同买房分手怎么处理

（一）有协议的情况，严格按照双方达成的协议处理房屋，避免后续纠纷。
（二）无协议时，查看产权登记。若为按份共有，按照登记的各自份额进行分割。
（三）若登记为共同共有，综合考虑双方出资、对房屋的贡献等因素，通常按出资比例分割，出资多的一方可适当多分。
（四）若一方能证明购房款是借款，可主张债权要求对方返还。
（五）无法确定出资比例，由双方平均分割房屋。
（六）双方对房屋归属和分割有争议，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.恋人共同买房分手后，有协议的按协议处理房屋。

2.无协议时，看产权登记。按份共有按份额分割；共同共有则综合出资、贡献等，通常按出资比例分，出资多可适当多分。

3.能证明购房款是借款，可主张返还。

4.无法确定出资比例，双方平均分割。

5.对房屋归属和分割有争议，可起诉，由法院依法判决。

结论：
恋人共同买房分手后，房屋处理按协议优先，无协议则依产权登记及出资等情况分割，有争议可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，恋人共同买房后分手，房屋分割遵循一定规则。双方有协议的，按协议处理，体现意思自治原则。无协议时，产权登记为按份共有的，按各自份额分割；登记为共同共有的，考虑出资、对房屋贡献等因素，通常按出资比例分割，出资多的一方可适当多分。若一方能证明购房款是借款，可主张债权要求返还。无法确定出资比例的，由双方平均分割。若双方对房屋归属和分割有争议，可向法院起诉，法院会根据实际情况依法判决。如果您在恋人共同买房分手的房屋分割问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.恋人共同买房分手后房屋处理应视具体情形操作。有协议按协议处理，无协议则依据产权登记情况与出资等因素确定。
2.若登记为按份共有，按各自份额分割；登记为共同共有，考虑出资和对房屋贡献，通常按出资比例分割，出资多者适当多分。若能证明购房款为借款，可主张债权返还。无法确定出资比例，双方平均分割。
3.建议双方在购房时签订明确协议，对出资、产权份额、房屋使用等事项作出详细约定，避免后续纠纷。若发生争议且无法协商解决，及时向法院起诉，由法院依法判决。

法律分析：
（1）恋人共同买房分手后，若存在协议，应按照协议内容对房屋进行处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）没有协议时，先看产权登记情况。若登记为按份共有，就按照各自份额分割房屋。
（3）若登记为共同共有，则需综合考虑双方出资、对房屋贡献等因素，通常按出资比例分割，出资多的一方可适当多分。
（4）若一方能证明购房款是借款，可主张债权要求对方返还。
（5）若无法确定出资比例，由双方平均分割。
（6）若双方对房屋归属和分割存在争议，可向法院起诉，由法院依据实际情况依法判决。

提醒：恋人共同买房建议提前签订协议明确权益。出资时保留好相关凭证，发生争议无法协商可咨询律师。