签署购房合同以后能退吗

1.签署购房合同后能否退房取决于具体情况。若开发商违约，如逾期交房、房屋质量不合格等，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。因不可抗力致合同目的无法实现，购房者也可解除合同。
2.若因购房者自身原因想退房，如资金问题、改变购房意愿，无正当理由时属于违约。开发商有权要求购房者继续履行合同，若购房者坚持退房，需承担违约责任，如支付违约金。
3.建议先查看合同中关于解除合同的约定，再与开发商协商退房事宜。这样能明确双方权利义务，以相对平和的方式处理退房问题，减少不必要的纠纷和损失。

法律分析：
（1）开发商违约情况下，如逾期交房、房屋质量不合格等，购房者依据合同约定或法律规定可解除购房合同退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。
（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者可解除合同。
（3）购房者自身原因想退房，无正当理由属于违约行为。开发商有权要求继续履行合同，若购房者坚持退房，需承担支付违约金等违约责任。
（4）遇到退房问题，建议先查看合同中关于解除合同的约定，再与开发商协商。

提醒：退房情况复杂，不同情形对应不同法律处理方式。建议在处理退房问题时，仔细研究合同条款，若不确定可咨询进一步分析。

（一）若开发商违约，如逾期交房、房屋质量不合格，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。购房者要注意收集开发商违约的证据，如交房通知、质量检测报告等。
（二）因不可抗力致合同目的无法实现，购房者可解除合同。需留存好能证明不可抗力发生的相关材料。
（三）若因自身原因想退房，属违约行为。应先查看合同中解除合同的约定，然后与开发商协商。若坚持退房，要做好承担违约金等违约责任的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商违约，像逾期交房、房屋质量差等，购房者可按合同或法律规定解除合同退房，还能让开发商担责赔偿。

2.因不可抗力无法实现合同目的，购房者可解除合同。

3.若因购房者自身原因退房，无正当理由算违约。开发商可要求继续履行合同，若坚持退，购房者要担责付违约金。建议先看合同解约约定，再和开发商协商。

结论：
签署购房合同后能否退房要视情况而定，开发商违约或遇不可抗力，购房者可退房；购房者自身原因无正当理由退房属违约。
法律解析：
根据民法典规定，若开发商存在逾期交房、房屋质量不合格等违约行为，购房者可依合同约定或法律规定解除合同并退房，还能要求开发商担责赔偿。当出现不可抗力导致合同目的无法实现时，购房者同样可解除合同。然而，若因购房者个人资金问题、改变购房意愿等自身原因，在无正当理由情况下想退房，这属于违约行为。开发商有权要求购房者继续履行合同，若购房者坚持退房，需承担支付违约金等违约责任。建议先查看合同中解除合同的约定，再与开发商协商。如果您在购房退房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。