1.违反约定赔偿损失的计算方式有两种。若合同约定了违约赔偿计算方法,按约定执行,如按未履行部分金额的一定比例赔偿。
2.若未约定,损失赔偿额应与违约造成的损失相当,涵盖合同履行后的可得利益,但不超违约方订约时预见或应预见的损失。如卖方违约不交货,买方的已付货款利息、另行采购多支出费用等属于可得利益损失。
3.受损害方主张赔偿时,需举证损失,提供证据证明损失存在与数额。
结论:
违反约定赔偿损失计算方式分约定和法定,有约定按约定执行,无约定则赔偿相当于违约造成的损失且不超违约方预见范围,受损害方主张赔偿需举证。
法律解析:
当合同明确约定了违约赔偿计算方法时,按照约定来计算赔偿数额,这体现了合同意思自治原则。而在未约定的情况下,损失赔偿额的确定需考虑违约造成的实际损失以及合同履行后可获得的利益,但不能超出违约方订立合同时能够预见的范围,这是为了合理平衡双方利益。比如卖方违约不交货,买方的已付货款利息、另行采购多支出的费用等都属于可得利益损失。在实际主张赔偿时,受损害方要承担举证责任,需拿出相关证据来证明损失的存在和具体数额。如果在违约赔偿方面遇到问题,不清楚如何计算赔偿数额或不知怎样举证等,可以向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.违反约定赔偿损失计算方式有约定和法定两种。有约定时按合同约定的违约赔偿计算方法执行,如按未履行部分金额一定比例赔偿就依此比例算。
2.无约定时,损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像卖方违约不交货,买方损失包括已付货款利息、另行采购多支出费用等可得利益损失。
3.受损害方主张赔偿时要对损失举证,提供证据证明损失存在和数额。
建议:签订合同时明确违约赔偿计算方式,降低后续纠纷风险。受损害方在违约发生后及时收集和保存相关损失证据,保障自身合法权益。
法律分析:
(1)违反约定赔偿损失有约定和法定两种计算方式。若合同明确约定了违约赔偿计算方法,那么就按照合同中的约定来执行,像按未履行部分金额的一定比例赔偿的约定,就以此比例计算赔偿额。
(2)当合同没有约定违约赔偿计算方式时,损失赔偿额要等同于违约所造成的损失,涵盖合同履行后能够获得的利益,不过不能超出违约方在订立合同时可以预见或应当预见的因违约可能带来的损失。例如卖方违约不交货,买方的已付货款利息、另行采购多支出的费用等可得利益损失都可主张赔偿。
(3)受损害方在主张赔偿时,需承担举证责任,提供相关证据证明损失的存在和数额。
提醒:签订合同时尽量明确违约赔偿计算方式,主张赔偿时要及时收集和保留好相关证据,不同案情赔偿情况有别,建议咨询进一步分析。
(一)若合同明确约定违约赔偿计算方法,严格按照合同约定的方式计算赔偿金额。例如合同约定按未履行部分金额的一定比例赔偿,就依据该比例算出赔偿数额。
(二)若合同未约定违约赔偿计算方式,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像卖方违约不交货,买方已付货款利息、另行采购多支出的费用等可得利益损失可要求赔偿。
(三)受损害方主张赔偿时,要对损失承担举证责任,准备好相关证据证明损失存在及具体数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
专业解答房东提前违约收回房屋,如何计算相关损失租赁方若在合同期未满之前擅自决定终止合约,须承受违反合约约定之风险并承担相应的法律责任。按照现行法律法规之规定,当租赁期限届满前一方未能履行其合同义务或未按约定方式履行时,均应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。在此情况下,租户有权向出租人提出支付违约金的请求。
专业解答关于购售二手房屋违约赔偿问题,有两种解决方案:一是支付延期履行违约金,通常按房价的万分之几每日计算;二是解约并支付解约违约金,通常为房价的百分之二十。但请注意,违约金上限不得超过实际损失的百分之三十。若双方已约定违约金和定金,违约时对方可选择适用其中一项。
专业解答租赁协议如有明确规定违约金比率,按约定支付。若违约金过高或过低,受让方可申请变更。如超出实际损失30%,可视为偏高,有权要求下调。无相关条款时,违约方需按实际损失赔偿。
专业解答当房东违反租赁协议,提前终止租赁时,需承担违约责任。根据法律,房东应继续履行协议、弥补瑕疵并赔偿损失。租户有权要求支付违约金。具体损失计算需考虑租金差额、搬迁费用等实际损失,并可通过法律途径争取合理赔偿。
专业解答租赁协议如有明确规定违约金比率,按约定支付。若违约金过高或过低,受让方可申请变更。如超出实际损失30%,可视为偏高,有权要求下调。无相关条款时,违约方需按实际损失赔偿。
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