老公婚前房产怎么分割

（一）若想将老公婚前房产变为夫妻共同财产，双方可签订书面协议进行约定，之后按约定在离婚时分割。
（二）若婚后对婚前房产进行扩建、添附等，要注意保留相关证据，比如施工合同、付款凭证等，以便在离婚时主张对增值部分进行分割。
（三）若婚后用夫妻共同财产偿还房产贷款，需留存好还款记录，如银行转账记录等，离婚时要求产权登记一方就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.通常，老公婚前房产属个人财产，离婚时不分割。
2.若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，按约定分割。
3.婚后对婚前房产扩建、添附，增值部分可能算共同财产，可分割增值部分。
4.婚后用共同财产还房贷，还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方补偿另一方，补偿计算结合房价、贷款、市场增值等因素。

结论：
老公婚前房产一般为其个人财产，离婚时不分割，但婚后有书面约定为共同财产则按约定分割；有扩建等增值部分可能认定为共同财产可分割增值部分；用共同财产还贷，产权登记方要对另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以老公婚前房产原则上是其个人财产，离婚时不参与分割。不过，如果婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，这属于当事人对财产的自由处分，应按照约定进行分割。当婚后对婚前房产进行扩建、添附等，使房产价值增加，这部分增值可能基于夫妻共同投入而被认定为夫妻共同财产，离婚时可分割增值部分。若婚后用夫妻共同财产偿还该房产贷款，共同还贷部分及对应增值部分，在离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿计算要综合多方面因素。如果在离婚涉及婚前房产分割上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.一般老公婚前房产属个人财产，离婚时不参与分割，但有特殊情形需区别处理。
2.若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，按约定进行分割，双方应遵循约定内容确定各自份额。
3.婚后对婚前房产进行扩建、添附等，增值部分可能认定为夫妻共同财产，可分割增值部分。建议在进行此类行为时保留相关出资证据，以便分割时维护权益。
4.婚后用夫妻共同财产偿还该房产贷款，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。需结合房产购买价格、贷款情况、市场增值等因素确定补偿计算方式，双方可在离婚时协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

法律分析：
（1）通常老公婚前房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是基于物权归属原则，婚前购买的房产登记在一方名下，产权清晰明确归其个人所有。
（2）若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时就按约定进行分割。书面约定具有法律效力，体现了当事人意思自治原则。
（3）婚后对婚前房产进行扩建、添附等，增值部分可能被认定为夫妻共同财产，可对增值部分分割。因为扩建、添附行为投入了夫妻共同劳动或资金。
（4）婚后用夫妻共同财产偿还房产贷款，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。补偿计算较复杂，要结合房产购买价格、贷款情况、市场增值等因素。

提醒：处理涉及婚前房产的离婚分割问题时，注意保留相关书面约定、扩建添附及还贷等的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。