土地租赁合同无效后怎么赔偿

土地租赁合同无效后，应依据合同无效的法律后果处理，即返还财产、折价补偿和赔偿损失。
1.财产返还：承租人占有使用土地的需返还土地，出租人应返还租金。
2.损失赔偿：一方过错导致合同无效的，有过错方要赔偿对方损失。若出租人无合法出租权致合同无效，需赔偿承租人前期投入、搬迁等费用；若承租人明知土地用途限制仍用于违法活动，要赔偿出租人相应损失。
3.双方过错：双方都有过错时，按过错程度分担损失。

建议当事人在签订土地租赁合同时，仔细审查对方资质和土地情况，确保合同合法有效。发生纠纷时，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）土地租赁合同无效后，遵循基本的财产返还原则。即因合同取得的财产应返还，如承租人占有使用土地需返还，出租人收取的租金也应返还。
（2）当存在不能返还或没必要返还的情况，要进行折价补偿。
（3）在损失赔偿方面，若因出租人过错致合同无效，比如未取得合法出租权，出租人要赔偿承租人前期投入、搬迁等损失。
（4）若因承租人过错，像明知土地用途限制仍用于违法活动，承租人需赔偿出租人相应损失。
（5）若双方都有过错，则按照过错程度分担损失。

提醒：土地租赁涉及复杂法律规定，不同案情的责任认定和赔偿方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）财产返还：承租人返还占有使用的土地，出租人返还已收取的租金。
（二）折价补偿：若土地或租金无法返还或没必要返还，需进行折价补偿。
（三）损失赔偿：
1.出租人过错，如未取得合法出租权，赔偿承租人前期投入费用、搬迁费用等损失。
2.承租人过错，如明知用途限制仍违法使用，赔偿出租人相应损失。
3.双方都有过错，按过错程度分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效，财产应返还，无法返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。
2.土地租赁中，承租人用了土地要返还，出租人收的租金也得退还。
3.若出租人没合法出租权致合同无效，要赔承租人前期投入、搬迁费等损失。
4.若承租人明知限制还违法使用土地，需赔出租人损失。
5.双方都有错，按过错程度分担损失。

结论：
土地租赁合同无效后，承租人返还土地，出租人返还租金，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则按过错程度分担损失。
法律解析：
根据法律规定，合同无效后取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿。在土地租赁中，承租人占有使用土地需返还土地，出租人收取的租金也应返还。若因出租人过错，如无合法出租权致合同无效，要赔偿承租人前期投入、搬迁等费用；若因承租人过错，如明知土地用途限制仍用于违法活动，需赔偿出租人相应损失。双方都有过错时，按过错程度分担损失。若遇到土地租赁合同无效赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。