买房遇卖家违约中介会出面解决吗

法律分析：
（1）当中介在合同里约定了协助处理纠纷义务时，其有责任出面解决买房时卖家违约问题，要推动双方协商，依照合同和法律规定处理违约事项。
（2）若合同未作相关约定，中介虽无必须出面解决的法定义务，但出于维护声誉和促成交易考虑，可能会协调。
（3）当中介完成居间服务、促成合同成立且无过错时，主要义务履行完毕；若中介存在隐瞒重要信息等过错，不仅要出面解决，还需承担赔偿责任。

提醒：
购房者在与中介签订合同时，应明确约定其在纠纷处理方面的义务。若遇到中介有过错致卖家违约的情况，要及时保留证据，可咨询进一步分析解决方案。

（一）若合同约定中介有协助处理纠纷义务，中介应积极出面，推动买卖双方协商，按合同和法律规定处理卖家违约问题。
（二）合同无相关约定时，虽中介无必须出面的法定义务，但为维护声誉和促成交易，可进行一定协调。
（三）若中介完成居间服务且无过错，主要义务已履行完毕；若存在隐瞒重要信息等过错，不仅要出面解决，还需承担赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.若合同约定中介有协助处理纠纷义务，中介需出面解决卖家违约问题，推动双方协商，按合同和法律处理违约事宜。
2.若合同无相关约定，中介无法定义务出面，但为维护声誉和促成交易，可能会协调。
3.若中介完成居间服务且无过错，主要义务已履行；若存在隐瞒信息等过错，要出面解决并担责。

结论：
中介是否出面解决买房时卖家违约问题取决于具体情况，合同有约定协助处理纠纷义务则应出面，无约定无必须出面的法定义务，有过错时需出面且可能担责。
法律解析：
根据民法典相关规定，若中介与买卖双方签订的合同中明确有协助处理纠纷的义务条款，那么当中出现卖家违约情况，中介就有责任出面解决，推动双方协商并按合同和法律规定处理。若合同未作此约定，中介虽无必须出面的法定义务，但为维护声誉和促成交易可能会协调。当中介完成居间服务促成合同成立且无过错，其主要义务已履行完毕。然而，若中介存在隐瞒重要信息等过错，不仅要出面解决问题，还需承担相应赔偿责任。如果您在买房过程中遇到卖家违约且对中介责任界定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.中介是否出面解决买房时卖家违约问题要依具体情形判断。若合同约定中介有协助处理纠纷义务，其应出面解决，推动双方协商，按合同和法律规定处理违约事宜。
2.若合同无相关约定，中介虽无必须出面解决的法定义务，但从维护声誉和促成交易考虑，可能会协调。
3.当中介完成居间服务促成合同成立且无过错，主要义务已履行完毕。
4.若中介存在过错，如隐瞒重要信息等，不仅要出面解决违约问题，还需承担相应赔偿责任。

解决措施与建议：签订合同时明确中介在纠纷处理中的义务；买卖双方在交易中留意中介行为，若发现过错及时保留证据，以便维权。