楼盘停工烂尾业主该怎么办

法律分析：
（1）与开发商沟通协商是解决问题的第一步。通过要求其明确复工时间和解决方案，以及确定逾期交付违约责任，可在一定程度上保障业主权益，促使开发商积极解决问题。
（2）若协商不成，诉讼是有力的法律手段。根据合同约定，业主能要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在满足条件时，还可解除购房合同并要求返还已付购房款及利息。
（3）向政府相关部门反映情况，政府会介入调查。若开发商有违规行为，政府会依法处理，推动问题解决，保障业主合法权益。
（4）团结其他业主，形成维权合力，能增加与开发商和政府谈判的筹码，更有效地推动问题解决。

提醒：
维权过程中需注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）与开发商沟通时，要做好记录，明确要求其给出具体复工时间、详细解决方案，确定逾期交付违约责任的承担方式和具体金额。
（二）提起诉讼前，仔细研究购房合同条款，收集开发商违约证据，如停工照片、通知文件等，以更好地维护自身权益。
（三）向政府部门反映情况时，准备好相关材料，如购房合同、付款凭证、楼盘现状说明等，便于政府准确了解问题。
（四）团结其他业主，推选代表与开发商和政府沟通，提高沟通效率和效果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

楼盘停工烂尾，业主可按以下途径维权：
1.先和开发商沟通，让其给出复工时间和解决方案，明确逾期交付责任。
2.若协商不成，按合同约定起诉，要求开发商担责，如付违约金、赔偿损失；满足条件可解除合同，返还房款及利息。
3.向政府部门反映，政府会调查监督，违规会依法处理。
4.团结其他业主，增强维权筹码。

结论：
楼盘停工烂尾，业主可通过与开发商协商、向法院诉讼、向政府部门反映以及团结其他业主等途径维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，开发商与业主签订购房合同后，就有按时交付房屋的义务。楼盘停工烂尾属于开发商违约。业主与开发商沟通协商，要求其给出复工时间和解决方案并明确违约责任，这是基于合同约定维护自身权益。若协商不成，依据合同和法律，业主有权向法院起诉，要求开发商承担支付违约金、赔偿损失等违约责任；在满足条件时还能解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息。向政府相关部门反映情况，是因为政府有监督管理房地产市场的职责，若开发商存在违规，政府会依法处理。团结其他业主形成维权合力，能增强在与开发商和政府谈判中的话语权。如果业主在维权过程中遇到难题或对法律适用有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。

1.楼盘停工烂尾时，业主可多途径维权。与开发商沟通协商是基础，能明确复工时间、解决方案和违约责任；协商无果可诉讼维权，要求承担违约责任或解除合同退款；向政府反映情况能借助政府监管推动问题解决；团结其他业主形成合力可增加谈判筹码。
2.解决措施与建议：
-与开发商沟通时做好记录，保留证据。
-诉讼维权要及时，准备好合同等相关材料。
-向政府反映问题时，详细准确说明情况。
-组织业主建立有效的沟通机制，推选代表进行维权行动。