未成年人签订的抵押合同是否有效

1.八周岁以下未成年人属无民事行为能力人，所签抵押合同无效。

2.八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，抵押合同若与自身情况相符，或经法定代理人同意、追认则有效；反之，效力待定。

3.十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人，视为完全民事行为能力人，抵押合同符合其他要件就有效。

4.抵押合同要完整有效，还不能违反法律法规和公序良俗。

结论：
未成年人签订的抵押合同效力分情况而定，八周岁以下签订的无效；八周岁以上的视是否与自身情况适应或经法定代理人同意、追认而定；十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，符合其他有效要件则有效，且合同需不违法违规、不违背公序良俗。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事行为能力影响合同效力。八周岁以下未成年人无民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，所以签订的抵押合同无效。八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，若合同与其年龄、智力、精神健康状况匹配，或经法定代理人同意、追认就有效，反之效力待定。十六周岁以上靠自己劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人，其签订的抵押合同在满足其他有效要件时有效。此外，抵押合同要具有完整效力，还不能违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。如果对未成年人签订抵押合同的效力问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确清晰的解答。

1.未成年人签订抵押合同效力依不同情形而定。八周岁以下未成年人是无民事行为能力人，所签抵押合同无效。八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，合同与其年龄、智力、精神健康状况相符，或经法定代理人同意、追认则有效，未经同意、追认则效力待定。十六周岁以上靠自己劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人，所签抵押合同符合其他有效要件则有效。此外，抵押合同还需不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗才完整有效。
2.解决措施与建议：对于未成年人签订抵押合同，监护人应尽到监管责任，避免无民事行为能力的未成年人签订此类合同。对于限制民事行为能力人签订的合同，法定代理人要及时审查并决定是否同意、追认。合同相对方在签订抵押合同时，要仔细核实未成年人的民事行为能力状况，降低法律风险。

法律分析：
（1）八周岁以下未成年人属无民事行为能力人，缺乏独立实施民事法律行为的能力，所以他们签订的抵押合同直接无效。
（2）八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，若抵押合同与他们的年龄、智力、精神健康状况相符，或者得到法定代理人的同意、追认，合同有效；若未经同意、追认，合同效力待定。
（3）十六周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为完全民事行为能力人，其签订的抵押合同只要符合其他有效要件就是有效的。
（4）抵押合同还得满足不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗等条件，才具备完整效力。

提醒：涉及未成年人签订抵押合同，要准确判断其民事行为能力，且确保合同满足法定有效条件。不同情况对应不同效力，建议咨询以进一步分析。

（一）对于八周岁以下未成年人，因其无民事行为能力，避免让其签订抵押合同，已签订的应认定无效，可与相对方协商撤销。
（二）八周岁以上未成年人签订抵押合同，要看是否与自身状况相适应，若不确定，应及时取得法定代理人同意或追认；若未经同意、追认，法定代理人可视情况决定是否追认来确定合同效力。
（三）十六周岁以上靠自己劳动收入为主要生活来源的未成年人签订抵押合同，要确保合同不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。