物业项目合同到期了员工怎么处理

1.物业项目合同到期处理员工问题需依不同情况妥善解决。若不再续约致业务缩减，可先与员工协商劳动合同变更，如调岗至其他项目；若协商无果，可提前三十日书面通知或额外支付一月工资后解除合同，并按工作年限支付经济补偿，每满一年付一个月工资。
2.若续约但因业务调整辞退员工，同样要按上述方式支付经济补偿。而当物业公司维持或提高条件续订合同，员工不同意致合同终止，则无需支付经济补偿。
3.建议物业公司在合同到期前，提前规划业务情况，尽早与员工沟通协商，避免不必要的纠纷。同时严格按照法律规定处理员工问题，切实保障员工合法权益。

法律分析：
（1）当物业项目合同到期，物业公司不再续约导致业务缩减时，依据法律规定，可先与员工协商变更劳动合同，比如将员工调岗到其他项目。这是为了在公司业务变化的情况下，尽量保障员工的工作机会。
（2）若与员工就变更劳动合同无法达成一致，公司可提前三十日书面通知员工或额外支付一个月工资后解除劳动合同，同时要按员工工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资。
（3）若物业续约项目但因业务调整需辞退员工，同样需按照上述支付经济补偿的方式进行操作。
（4）若物业公司维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，员工不同意续订而终止的，公司无需支付经济补偿。

提醒：
物业处理员工问题时要严格依法依规，注意协商过程要留存相关证据。不同情况的法律处理有差异，建议遇到复杂情况时咨询专业人士分析。

（一）当物业公司不再续约项目致业务缩减时，先与员工友好协商变更劳动合同，像调岗到其他项目。若协商不成，提前三十日书面通知员工或额外付一个月工资后解除合同，按员工工作年限，每满一年支付一个月工资作为经济补偿。
（二）若物业续约项目但因业务调整辞退员工，同样按上述方式支付经济补偿。
（三）若物业公司维持或提高合同约定条件续订合同，员工不同意续订导致终止，无需支付经济补偿。

法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

物业项目合同到期时，员工问题分情况处理：
若物业不续约致业务缩减，可与员工协商变更合同，如调岗；协商不成，提前三十天书面通知或多付一月工资后解约，并按工作年限付经济补偿，每满一年付一月工资。
若物业续约但业务调整辞退员工，同样支付经济补偿。
若物业维持或提高条件续约，员工不同意而终止，无需支付补偿。
处理员工问题要依法保障其权益。

结论：
物业项目合同到期处理员工问题分多种情况，业务缩减或业务调整辞退员工需支付经济补偿，员工不同意续订且物业维持或提高条件的无需支付补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国劳动合同法》，当物业公司不再续约项目致业务缩减时，可与员工协商变更劳动合同，如调岗；协商不成，提前三十日书面通知或额外支付一个月工资后可解除合同，并按工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资。若物业续约但因业务调整辞退员工，同样需按此方式支付经济补偿。而当物业公司维持或提高劳动合同约定条件续订合同，员工不同意续订导致合同终止，无需支付经济补偿。这体现了法律对员工和企业权益的平衡保护。在物业项目合同到期处理员工问题时，依法依规操作十分重要。若您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。