卖房子签合同收定金反悔怎么办

法律分析：
（1）卖方签合同收定金后反悔构成违约，依据法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，要双倍返还定金。这是对违约行为的一种制裁，保障了买方的合法权益。
（2）当卖方拒绝双倍返还时，买方首先可尝试协商解决，明确要求卖方按约定返还。这是较为温和的解决方式，能节省时间和精力。
（3）若协商不成，买方有权向法院提起诉讼。此时需提交合同、定金支付凭证等证据，以支持自己的诉求。
（4）此外，若买方还有其他损失，如为购房支出的合理费用等，在有证据证明的情况下，也可主张赔偿。
（5）卖方应认识到违约需承担法律后果，主动与买方协商妥善解决纠纷，避免陷入法律诉讼。

提醒：买卖双方签订合同收定金后都应遵守约定，违约将面临法律责任。如遇纠纷协商不成，建议及时咨询专业法律意见。

（一）买方遇到卖方签合同收定金后反悔且拒绝双倍返还定金的情况，第一选择是尝试与卖方进行协商，明确指出卖方违约事实，要求其按照约定双倍返还定金。
（二）若协商无果，买方可以向法院提起诉讼。在此过程中，要准备好合同、定金支付凭证等证据，请求法院判决卖方双倍返还定金。
（三）若买方因卖方违约存在其他损失，像为购房支出的合理费用，在能提供证据证明的情况下，可在诉讼中主张赔偿。
（四）卖方要清楚违约需承担法律后果，主动和买方协商来妥善解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.卖方签合同收定金后反悔属违约，按法律，收定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
2.若卖方拒绝双倍返还，买方先协商，要求按约定返还；协商无果，可向法院起诉，提交合同、定金支付凭证等证据。
3.若买方有其他损失，像购房合理费用，有证据就能主张赔偿。卖方需担责，应主动协商解决纠纷。

结论：
卖方签合同收定金后反悔构成违约，需双倍返还定金，若拒绝返还，买方可协商或诉讼解决，还能主张其他合理损失赔偿。
法律解析：
根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金。所以卖方签合同收定金后反悔的行为构成违约，需承担双倍返还定金的责任。若卖方拒绝，买方可以先尝试与卖方协商解决，要求其按约定返还。若协商无果，买方有权向法院提起诉讼，诉讼时需提交合同、定金支付凭证等证据，以此请求法院判决卖方双倍返还定金。此外，若买方有因该交易产生的其他合理损失，如为购房支出的合理费用，在有证据证明的情况下，也能向卖方主张赔偿。卖方应当清楚违约要承担法律后果，主动和买方协商解决纠纷。如果在类似情况中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.卖方签合同收定金后反悔构成违约，需双倍返还定金。法律明确规定，收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
2.若卖方拒绝双倍返还，买方有解决办法。首先可与卖方协商，要求按约定返还定金。若协商无果，可向法院提起诉讼，提交合同、定金支付凭证等证据，请求判决卖方双倍返还。若买方还有其他损失，比如为购房支出的合理费用，有证据证明时也能主张赔偿。
3.建议卖方认识到违约要承担法律后果，主动和买方协商妥善解决纠纷，避免给双方带来不必要的麻烦和损失。