赠与遗嘱房子怎么分割

1.赠与和遗嘱是不同的财产处分方式。赠与协议达成，房子完成过户给受赠人，房子就归受赠人，不用分割；没过户，赠与人能撤销。

2.有遗嘱的，被继承人去世后按遗嘱分割房子。指定一人继承，房子归此人；指定多人，按份额分割。

3.继承人对分割有争议，先协商，协商不成可起诉，法院会根据遗嘱有效性和继承人情况判决。

结论：
赠与和遗嘱是不同的财产处分方式。赠与完成过户房子归受赠人，未过户赠与人可撤销；遗嘱在被继承人去世后按内容分割，指定一人继承归该人，指定多人按份额分割，有争议可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。当赠与人完成房子过户，物权发生转移，房子就属于受赠人，其他人无权分割。若未过户，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于遗嘱，被继承人有权立遗嘱处分个人财产。被继承人去世后，遗嘱生效，继承人需按遗嘱内容分割房子。若继承人对分割有争议，先协商是一种高效且和谐的解决方式，若协商不成，向法院起诉，法院会综合考虑遗嘱有效性、各继承人情况等因素依法判决。如果您在赠与或遗嘱相关方面存在疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

赠与和遗嘱是不同的财产处分方式，二者有明显区别。赠与协议完成过户后，房子归受赠人，无法再分割；未过户时，赠与人可撤销。而遗嘱则是在被继承人去世后，按其内容分割房子，指定一人继承则房子归该继承人，指定多人继承则各继承人按份额分割。

为避免不必要的纠纷，有如下建议：其一，进行赠与行为时，若想让受赠人切实获得房产，应及时完成过户手续。其二，订立遗嘱时，要确保遗嘱的合法性和有效性，可寻求专业法律人士的帮助。其三，若继承人对房子分割产生争议，应先尝试友好协商，协商无果再向法院起诉，依靠法律途径解决问题。

法律分析：
（1）赠与和遗嘱是不同的财产处分方式。在赠与方面，当赠与人与受赠人签订赠与协议且完成房子过户手续后，房子的所有权便转移至受赠人，后续不存在分割问题。若尚未完成过户，赠与人拥有撤销赠与的权利。
（2）遗嘱处分房产时，在被继承人去世后，需按照遗嘱内容对房子进行分割。若遗嘱指定由一人继承，房子归该继承人所有；若指定多人继承，则各继承人按照遗嘱确定的份额进行分割。
（3）若继承人之间就房子分割产生争议，可先尝试协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据遗嘱的有效性以及各继承人的具体情况等依法作出判决。

提醒：签订赠与协议或立遗嘱时要确保符合法律规定，避免后续纠纷。遇到复杂的财产处分问题，建议咨询专业法律人士。

（一）对于赠与行为，若想确保房产顺利归受赠人，应及时完成过户手续。若未过户且赠与人有撤销意愿，受赠人可与赠与人沟通，尝试了解撤销原因并协商解决。
（二）对于遗嘱处分房产，继承人应先确认遗嘱的有效性。当继承人对分割有争议时，优先进行友好协商。若协商无法达成一致，要及时收集相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。