父母房子按揭没还清，房子怎么过户给子女?

关于父母未还清贷款的房子如何过户给子女的问题，我结合实务经验为您分析：这种情况在法律上确实存在一定限制，因为房屋在抵押状态下，产权转移需要抵押权人（通常是银行）的同意。目前主要有以下几种处理方式：1. 还清贷款后过户：这是最稳妥的方式。父母可以先筹集资金结清剩余贷款，解除抵押后即可正常办理过户手续。如果资金紧张，可以考虑让子女先出资帮忙还贷。2. 转按揭过户：部分银行支持转按揭业务，即把贷款债务人变更为子女。需要银行审核子女的还款能力，同意变更贷款合同。不过目前多数银行已暂停此项业务，建议具体咨询贷款银行。3. 买卖或赠与过户：理论上可以通过买卖或赠与方式过户，但同样需要先解除抵押。实际操作中，公证处和房管局通常要求先还清贷款才能办理。建议步骤：
- 先与贷款银行沟通，了解提前还款和转按揭政策
- 核算剩余贷款金额和过户税费（赠与和买卖的税费不同）
- 如果选择还贷后过户，注意保留还款凭证等材料需要提醒的是，不同地区的房管部门和银行可能有具体操作细则，建议提前咨询当地相关部门。如果需要进一步协助，可以帮您拟定具体的操作方案。

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按揭没还清的房子要过户给子女，首先得还清贷款解除抵押，之后就能正常办理过户手续了。若暂时没能力还清贷款，也可与贷款机构协商，尝试办理转按揭，将贷款转到子女名下，再办理过户。不过转按揭条件和手续较复杂，得看贷款机构具体规定。