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父母首付我按揭房子是谁的

李* 安徽-蚌埠 房屋买卖咨询 2021.02.07 13:27:59 315人阅读

父母首付我按揭房子是谁的

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地区:四川-成都

  婚前父母给首付的房子具体归属,如果一方父母出资,产权是登记在出资人子女名下,则视为对自己子女的赠与,归夫妻一方的个人财产。但是,如果是双方父母出资,登记在夫妻一方或双方名下,则夫妻双方对该房产按份共有。  根据《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2021-02-07 13:28:59 回复

解答如下, 【法律意见】
1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。

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