离婚协议将房屋赠与未成年子女是否有效

1.离婚协议中将房屋赠与未成年子女通常有效。这是夫妻对共同财产的处分，只要是真实意愿，且不违法、不违背公序良俗即可。

2.未成年人接受赠与无需具备完全民事行为能力。但要是存在欺诈、胁迫情况，当事人可撤销协议。

3.不动产需过户才转移物权，不过离婚协议赠与有道德义务性质，赠与人撤销权可能受限。

结论：
离婚协议将房屋赠与未成年子女一般有效，但存在可撤销情形，且不动产需过户才发生物权转移。
法律解析：
夫妻在离婚协议中把房屋赠与未成年子女，这是对共同财产的处分，属于赠与行为。只要该行为是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就有效。未成年人作为限制或无民事行为能力人，纯获利益的民事法律行为是有效的，接受赠与无需具备完全民事行为能力。然而，若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可以请求撤销协议。另外，不动产要办理过户登记才会发生物权转移效力，若没过户，赠与人在过户前通常有任意撤销权，但离婚协议中的赠与有一定道德义务性质，撤销会受到限制。
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1.离婚协议将房屋赠与未成年子女通常有效。这是夫妻对共同财产的处分，只要是双方真实意思，不违反法律规定和公序良俗，协议就生效。未成年人纯获利益的民事法律行为有效，接受赠与不要求其有完全民事行为能力。
2.若存在欺诈、胁迫等情况，当事人能请求撤销协议。并且不动产需过户登记才发生物权转移，未过户时赠与人一般有任意撤销权。但离婚协议中的赠与有道德义务性质，撤销会受到限制。
3.建议签订离婚协议时确保双方意思真实自愿，仔细审查协议内容。若要保障子女权益，应尽快办理房屋过户手续。若发现协议存在可撤销情形，及时通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚协议将房屋赠与未成年子女通常是有效的。这是夫妻对共同财产的处分，属于赠与行为，只要是双方真实意思，且内容合法、不违背公序良俗，协议就有效。
（2）未成年人作为限制或无民事行为能力人，接受赠与这种纯获利益的民事法律行为是有效的，无需具备完全民事行为能力。
（3）若存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权请求撤销该协议。
（4）不动产要办理过户登记才发生物权转移效力，不过离婚协议中的赠与有一定道德义务性质，赠与人虽在过户前一般有任意撤销权，但撤销可能受限。

提醒：签订离婚协议赠与房屋时要确保是真实意愿，若遇欺诈等情形及时维权；同时要尽快办理过户手续，避免赠与人行使撤销权。

（一）签订离婚协议时确保是双方真实意愿，协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，保障协议本身合法有效。
（二）若一方发现存在欺诈、胁迫等情形，要及时请求撤销该协议。
（三）为避免赠与人行使任意撤销权，应尽快办理房屋过户登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。