中介租房合同不成立的后果是什么

中介租房合同不成立时，自始对当事人无法律约束力。中介方和委托方在这种情况下的责任和权益各有规定。
1.中介方若已收取费用应返还给委托方，因为合同不成立，其提供服务缺乏依据，继续占有费用属不当得利。若因中介过错致合同不成立，需赔偿委托方合理费用等损失。建议中介严格审查自身业务流程，避免因自身过错导致合同不成立。
2.委托方无需按不成立合同履行义务，已交付定金可要求返还。但如果委托方在缔约中有过错致合同不成立并给中介造成损失，需承担赔偿责任。委托方应在缔约时尽到谨慎义务，避免因自身过错产生赔偿责任。

法律分析：
（1）当中介租房合同不成立时，其效力追溯至合同订立之初，对当事人无法律约束力。这是基于法律规定，合同不成立意味着双方并未达成有效的合意。
（2）从费用角度看，中介若已收取费用，需返还给委托方。因为合同不成立，中介服务缺乏正当依据，继续占有费用属于不当得利。若中介存在过错致合同不成立，还需赔偿委托方合理费用等损失。
（3）委托方无需履行不成立合同的义务，如支付中介费。若已交付定金，可要求返还。但要是委托方在缔约过程中有过错，给中介造成损失，也应承担赔偿责任。

提醒：在中介租房过程中，双方都要注意保留好相关费用支付凭证和沟通记录。若遇到合同不成立纠纷，可根据自身情况咨询律师进一步分析。

（一）中介方处理办法
若已收取费用，需返还给委托方。若因自身过错致合同不成立，要赔偿委托方签约产生的合理费用等损失。

（二）委托方处理办法
无需按不成立合同履行支付中介费等义务，已交付定金可要求返还。若在缔约过程中有过错致合同不成立，给中介造成损失的，要承担相应赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第九百八十七条规定，得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

1.中介租房合同不成立，从开始就对双方没法律约束。

2.中介若已收费，要返还委托方。合同不成立，中介继续占钱属不当得利；若因中介过错致合同不成立，还得赔偿委托方合理签约费用等损失。

3.委托方不用按不成立合同履约，如付中介费。已交定金可要求返还。但委托方缔约有过错致合同不成立，给中介造成损失的，也需担责赔偿。

结论：
中介租房合同不成立，对双方均无法律约束力，中介应返还已收费用，有过错还需赔偿委托方损失；委托方无需履行合同义务，可要求返还定金，有过错也需赔偿中介损失。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同不成立自始对当事人无法律约束力。中介方已收取费用却因合同不成立，其提供服务无依据，继续占有构成不当得利，需返还给委托方。若因中介过错致合同不成立，还应对委托方的合理损失进行赔偿。委托方无需履行不成立合同的义务，交付的定金也可要求返还。但如果委托方在缔约中有过错致合同不成立并给中介造成损失，同样要承担赔偿责任。若您在中介租房合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。